Contarto Privado de compravente

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ANA LEDESMA GARCIA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  “LA PARTE VENDEDORA” Y DE LA OTRA PARTE LA SEÑORA GUADALUPE TRIGUEROS NUÑEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PARTE COMPRADORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- DECLARA LA SEÑORA ANA LEDESMA GARCIA SER MEXICANA POR NACIMIENTO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES Y DERECHOS CON DOMICILIO CALLE HUACHINANGO MANZANA 11 LOTE 2 COLONIA DEL MAR DELEGACION TLAHUAC CODIGO POSTAL 13270 EN MEXICO DISTRITO FEDERAL Y SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA NÚMERO: 3655050718158 Y SER LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

II.- LA PARTE VENDEDORA MANIFIESTA QUE ANTERIORMENTE CELEBRO CONTRATO DE COMPRA VENTA A PLAZOS CON LA SEÑORA GEORGINA CONTRERAS RAMÍREZ, RESPECTO A UNA FRACCIÓN DE TERRENO DE APROXIMADAMENTE 100 METROS CUADRADOS  MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL ESTÁ UBICADO EN CALLE HUACHINANGO LOTE 32 MANZANA 356 ZONA 157 COLONIA DEL MAR EN LA DELEGACIÓN TLAHUAC DISTRITO FEDERAL CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 201 METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORESTE 21.5MTS  CON LOTE UNO, SURESTE 9.56MTS CON LA CALLE HUACHINANGO SUROESTE 20.40MTS CON LOTE TRES, NOROESTE 9.90 MTS CALLE CALAMAR, QUIEN A SU VEZ ADQUIRIÓ EL TERRENO  POR CONTRATO PRIVADO DE SESIÓN DE DERECHOS DEL SEÑOR PEDRO LARA ALVAREZ  QUE ACREDITÓ LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE CON ESCRITURA PÚBLICA NUMERO SEISCIENTOS OCHO VOLUMEN VIGÉSIMO OCTAVO ESPECIAL ANTE LA FE DEL LIC. DANIEL GOÑI DIAZ NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 33 DEL ESTADO DE MÉXICO.

III.- DECLARA LA PARTE COMPRADORA SER MEXICANA POR NACIMIENTO Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES Y DERECHOS CON DOMICILIO EN CALLE LAGO CHAPALA MANZANA 3 LOTE 13 COLONIA LA TURBA DELEGACION TLAHUAC EN MEXICO DISTRITO FEDERAL  Y SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA NUMERO DE FOLIO 0000071048598.

IV.- LA PARTE COMPRADORA MANIFIESTA QUE CONOCE EL INMUEBLE MENCIONADO, ASÍ COMO LAS CONDICIONES FÍSICAS EN QUE SE ENCUENTRA Y LA UBICACIÓN.

V.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA.

CLAUSULAS.

PRIMERA.-  LA SEÑORA ANA LEDESMA GARCIA VENDE UNA FRACCIÓN DE TERRENO DE APROXIMADAMENTE 100 METROS CUADRADOS Y LA SEÑORA GUADALUPE TRIGUEROS NUÑEZ ADQUIERE PARA SÍ EN TOTAL,  PLENA PROPIEDAD Y DOMINIO, CON TODO EN CUANTO DERECHO Y HECHO LE CORRESPONDA RESPECTO A UNA FRACCIÓN DE TERRENO DE APROXIMADAMENTE 100 METROS  CUADRADOS Y LAS CONSTRUCCIONES QUE EN ESTE HAYAN SIDO EDIFICADAS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE HUACHINANGO LOTE 32 MANZANA 356 DE LA ZONA 157 COLONIA DEL MAR EN LA DELEGACIÓN TLAHUAC EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL CON UNA SUPERFICIE DE 100 METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE.

SEGUNDA.- LA PRESENTE COMPRAVENTA TIENE UN PRECIO PACTADO DE $450,000.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS OO/100 M.N.), MISMOS QUE SON LIQUIDADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

$100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.) DE ENGANCHE

ONCE MESUALIDADES DE $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 MN.N) PAGADERAS LOS DIAS 20 DE CADA MES, SIENDO LA PRIMERA EL DIA 20 DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL DOCE.

UNA MENSUALIDAD DE $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) PAGADERA AL 20 DE JULIO DEL 2013, SIENDO ESTA LA ULTIMA.

 TERCERA.-  ESTA COMPRAVENTA ESTÁ SUJETA A LAS SIGUIENTES BASES:

A) INMUEBLE AL CORRIENTE DE TODOS SUS IMPUESTOS

B) SIN QUE EXISTA AFECTACIÓN ALGUNA SOBRE EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO

C) NO EXISTE PERSONA QUE GOCE DEL DERECHO DEL TANTO.

D) LA PARTE VENDEDORA RESPONDE EN TODOS LOS CASOS AL SANEAMIENTO POR CASO SE EVICCIÓN EN LOS TÉRMINOS DE LEY.

E) LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN MEDIANTE ESTE CONTRATO A FIRMAR LAS CORRESPONDIENTES ESCRITURAS ANTE CORETT, NOTARIO PÚBLICO O LA DIRECCIÓN GENERAL TERRITORIAL EN CUANTO EXISTA LA REGULARIZACIÓN CORRESPONDIENTE A LA ZONA EN  QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y SE TRAMITE LA SUBDIVISIÓN QUE CORRESPONDA.

...