DOCTRINA SOBRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES

DOCTRINA SOBRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES

TEORIA CLASICA

De acuerdo a esta teoría el titular de un derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa, hay por lo tanto una relación directa entre persona y cosa. Dos características fundamentales de los derechos reales en la escuela clásica son: a) la inmediatividad del poder sobre el bien; b) su eficiencia contra terceros por lo que el titular del bien puede perseguirlo donde quiera que este y contra cualquiera de lo que posea.

Concebido de esta manera el derecho real se encuentra en contra posición con los derechos reales o derechos de obligación ya que en este se produce relación entre dos personas por lo que una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestación (dar, hacer o un hacer) y la otra persona (acreedor) puede exigir que se realice este prestación, de ahí parte que esta doctrina diferencia los derechos reales de los personales de la siguiente manera:

1.- por el sujeto: en el derecho real solo hay un sujeto (el titular) en el derecho personal hay dos personas el pretensor y el obligado.

2.- por el objeto: el objeto en el derecho real es un bien en el derecho personal es una prestación.

TEORIA DUALISTA

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