Dirección General de Impuestos Internos

La Dirección General de Impuestos Internos, basa el hecho generador del Impuesto al mandato de los artículos 16 inciso primero y 17 literales a) y d) de la Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, en relación con el artículo 61 del Código Tributario, donde asumen que mi poderdante presta un servicio de arrendamiento de inmuebles deduciéndolo o derivándolo de los documentos de Promesa de Venta.

Como fue mostrado en los Procedimientos de Audiencia y Apertura a Pruebas…cuenta con AUTORIZACIONES y PERMISOS…conforme lo exige la Ley de Urbanismo y Construcción y su respectivo Reglamento que para la parcelación del uso del suelo ha sido calificado como AGRÍCOLA según se desprende de la resolución emitida por la GERENCIA DE ATENCIÓN AL CIUDADANO Y DE TRÁMITES Y ESTANDARES DE LA CONSTRUCCIÓN DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO.

INTERPRETACION INCORRECTA DE LOS CONCEPTOS IMPLÍCITOS EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE RUSTICO.

La promesa de compraventa pretende, fundamentalmente, asegurar la celebración de un contrato futuro que, por circunstancias diversas, no puede celebrarse en el momento presente. A diferencia de la compraventa tradicional, la obligación de entregar el inmueble y pagar el precio en las condiciones pactadas no nace en el momento de su “perfección contractual”. Pero lo que si nace para las partes es la obligación de celebrar en un plazo de tiempo un contrato de compraventa cuyo contenido ya aparece determinado.

Hoy vengo a exponerles que mi representada no se dedica como actividad económica principal al arrendamiento, subarrendamiento o cesión del uso o goce temporal de inmuebles destinados a viviendas para la habitación, sobretodo en el caso de la Parcelación, dado que tal como se declaró, registró y se comprobó en los libros relativos al control del Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios donde se anotan las operaciones que consisten en venta a plazo de inmuebles y únicamente corresponde gravar lo concerniente a los intereses pagados al momento de emitir el documento, por el financiamiento de los mismos ya que se trata de una parcelación agrícola y no de vivienda.

COMPRAS Y CREDITOS FISCALES OBJETADOS O DETERMINADOS NO DEDUCIBLES

El negocio de cebar o engordar ganado bovino consiste en llevar a la finca terneros destetados (de un año de edad unos 180 kilos de peso aproximadamente), suministrarles pasto, agua, sal y algún suplemento (si lo requieren), para que a los dos años y medio de edad el animal alcance un peso de 480 kilos aproximadamente.

Como se pretende llevar novillos destetados, debe de tenerse en cuenta que a esa edad los animales pasan por un período difícil en su

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