Licencias

Es la autorización para desarrollar un predio con edificaciones o construcciones acordes a la reglamentación vigente.

¿Cómo se realiza?

Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas, usted debe hacer lo siguiente:

1. Reúna los siguientes documentos:

• Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.

• Certificado de libertad y tradición expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.

• Si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el certificado de existencia y representación legal, con fecha de expedición no superior a un mes.

• Poder debidamente otorgado, o autorización, cuando se actúe a través de un tercero.

• Copia de los cinco (5) últimos pagos del impuesto predial o documento que acredite su liquidación y pago, o acuerdo de pago con la certificación del cumplimiento.

• Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo). el cual lo puede solicitar a través de la [PUN25905]{Lunes a Viernes de 7:00 am a 4:30 pm. Jornada Continua} de la Secretaria Distrital de Planeación -SDP.

• Relación de la dirección de los vecinos que tienen un lindero común con el predio objeto a la solicitud.

• Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. Cuando el mismo cumpla con estos requisitos.

2. Adicional a los anteriores requisitos, para cada tipo de licencia se requieren documentos específicos.

• Copia en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.

• Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños, de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.

• Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los consejos de monumentos nacionales o por la Secretaria Distrital de Planeación -SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.

• Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respectivo reglamento.

• Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.

• Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.

3. Acérquese a una de las Curadurías Urbanas, radique y haga la solicitud de la licencia.

Tenga en cuenta

1. La solicitud de Construcción maneja varias modalidades:

• Obra nueva: Es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.

• Ampliación: Es la autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.

• Adecuación: Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.

• Modificación: Es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una construcción ya existente sin

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