Licencias Urbanisticas

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES

RAPIDO VISTAZO A LOS DIFERENTES REQUISITOS QUE LOS CONSTRUCTORES DEBEN CUMPLIR CUANDO REQUIEREN LA EJECUCIÓN DE ACTIVIDADES RELACIONADAS CON LA INTERVENCIÓN DE PREDIOS EN LOS MUNICIPIOS

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LICENCIAS URBANISTICAS

1.LICENCIAS DE CONSTRUCCION(L.C.)

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DESARROLLAR EDIFICACIONES, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL,LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN, COMPLEMENTEN Y DEMÁS NORMAS QUE REGULEN LA MATERIA.

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1.1 L.C. OBRA NUEVA:

ES LA AUTORIZACION PARA ADELANTAR OBRAS DE EDIFICACION EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS

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1.2. L.C. AMPLIACIÓN:

ES LA AUTORIZACION PARA INCREMENTAR EL ÁREA CONSTRUIDA DE UNA EDIFICACION EXISTENTE, ENTENDIENDOSE POR AREA CONSTRUIDA LA PARTE EDIFICADA QUE CORRESPONDE A LA SUMA DE LAS SUPERFICIES DE LOS PISOS, EXCLUYENDO AZOTEAS Y ÁREAS SIN CUBRIR O TECHAR.

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1.3. L.C. ADECUACIÓN:

ES LA AUTORIZACION PARA CAMBIAR EL USO DE UNA EDIFICACIÓN O PARTE DE ELLA, GARANTIZANDO LA PERMANENCIA DEL INMUEBLE ORIGINAL.

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1.4. L.C. MODIFICACIÓN:

ES LA AUTORIZACION PARA VARIAR EL DISEÑO ARQUITECÓNICO O ESTRUCTURAL DE UNA EDIFICACIÓN EXISTENTE, SIN INCREMENTAR SU ÁREA CONSTRUIDA.

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1.5. L.C. RESTAURACIÓN:

ES LA AUTORIZACION PARA ADELANTAR OBRAS TENDIENTES A RECUPERAR Y ADAPTAR UNA EDIFICACIÓN DECLARADA COMO BIEN DE INTERÉS CULTURAL O PARTE DE ELLA, CON EL FIN DE MANTENER EL USO ORIGINAL O PERMITIR EL DESARROLLO DE OTRO USO GARANTIZANDO LA CONSERVACIÓN DE LOS VALORES URBANOS,ARQUITECTÓNICOS, ESTÉTICOS E HISTÓRICOS ESTABLECIDOS EN SU DECLARATORIA.

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1.6. L.C. REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL:

ES LA AUTORIZACION PARA INTERVENIR O REFORZAR LA ESTRUCTURA DE UNO O VARIOS INMUEBLES, CON EL OBJETO DE ACONDICIONARLOS A NIVELES DE SEGURIDAD SISMO RESISTENTE DE ACUERDO CON LOS REQUISISTOS DE LA LEY 400 DE 1.997 Y EL DECRETO 33 DE 1.998 O LA NORMA QUE LOS ADICIONE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.

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1.7. L.C. DEMOLICIÓN:

ES LA AUTORIZACION PARA DERRIBAR TOTAL O PARCIALMENTE UNA O VARIAS EDIFICACIONES EXISTENTES EN UNO O VARIOS PREDIOS, Y DEBERA CONCEDERSE DE MANERA SIMULTÁNEA CON CUALQUIER OTRA MODALIDAD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, SALVO CUANDO SE TRATE DE PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA, DEL CUMPLIMIENTO DE ORDEN JUDICIAL O ADMINISTRATIVA O DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA VIAL O DE SERVICOS PUBLICOS DOMICILIARIOS QUE SE ENCUENTEN CONTEMPLADOS EN EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL O INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN O COMPLEMENTEN,

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1.8. L.C. CERRAMIENTO:

ES LA AUTORIZACION PARA ENCERRAR DE MANERA PERMANENTE UN PREDIO DE PROPIEDAD PRIVADA.,

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2,LICENCIAS DE URBANIZACION

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA EJECUTAR EN UNO O VARIOS PREDIOS LOCALIZADOS EN SUELO URBANO. LA CREACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS Y LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS Y DE VIAS QUE PERMITAN LA ADECUACIÓN Y DOTACIÓN DE ESTOS TERRENOS PARA LA FUTURA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES CON DESTINO A USOS URBANOS, DE CONFORMIDAD CON EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN Y DEMAS NORMATIVIDAD VIGENTE.

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3.LICENCIAS DE PARCELACIÓN:

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA EJECUTAR EN UNO O VARIOS PREDIOS LOCALIZADOS EN SUELO SUB-URBANO. LA CREACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS Y LA EJECUCIÓN DE OBRAS PARA VIAS E INFRAESTRUCTURA QUE GARANTICEN LA AUTOPRETACIÓN DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS QUE PERMITAN DESTINAR LOS PREDIOS RESULTANTES A LOS USOS PERMITIDOS POR EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN Y DEMAS NORMATIVIDAD AGRARIA Y/O AMBIENTAL APLICABLE A ESTA CLASE DE SUELO. ESTAS PARCELACINES PODRAN PROYECTARSE COMO UNNIDADES HABITACIONALES, RECREATIVAS O PRODUCTIVAS Y PODRAN ACOGERSE AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y PARA ADELANTAR CUALQUIER TIPO DE EDIFICACION EN LOS PREDIOS RESULTANTES SE DEBERA CONTAR CON LA RESPECTIVA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.

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4.LICENCIAS DE SUBDIVISIÓN:

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DIVIDIR UNO O VARIOS PREDIOS LOCALIZADOS EN SUELO RURAL,URBANO O DE EXPANSIÓN URBANA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN Y DEMAS NORMATIVIDAD VIGRNTE APLICABLE A LAS ANTERIORES CLASES DE SUELO.

CUANDO LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS PARA URBANIZAR Y PARCELAR HAYA SIDO APROBADA MEDIANTE LA RESPECTIVA LICENCIA DE URBANIZACIÓN O PARCELACIÓN, NO SE REQUERIRA ADICIONALMENTE DE LA LICENCIA DE SUBDIVISIÓN.

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4.1.LICENCIA SUBDIVISIÓN RURAL:

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DIVIDIR MATERIALMENTE UNO O VARIOS PREDIOS LOCALIZADOS EN SUELO RURAL, SUB-,URBANO O DE EXPANSIÓN URBANA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN Y DEMAS NORMATIVIDAD AGRARIA Y AMBIENTAL VIGENTE APLICABLE A ESTAS CLASES DE SUELO, GARANTIZANDO LA ACCESIBILIDAD A CADA UNO DE OS PREDIOS RESULTANTES..

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4.2.LICENCIA SUBDIVISIÓN PREDIOS EXISTENTES:

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DIVIDIR MATERIALMENTE UNO O VARIOS PREDIOS CUYA AREA PERMITA UNA SOLUCIÓN DE VIVIENDA, DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS QUE PARA TAL EFECTO ESTABLEZCA EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN.

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4.3.LICENCIA DE RELOTEO:

ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DIVIDIR , REDISTRIBUIR O MODIFICAR EL LOTEO DE UNO O MÁS PREDIOS PREVIAMENTE URBANIZADOS, DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS QUE PARA TAL EFECTO ESTABLEZCA EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN.

LAS LICENCIAS DE SUBDIVISIÓN EN LA MODALIDAD DE RELOTEO, SE LIQUIDARAN SOBRE EL AREA UTIL URBANIZABLE.

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5.LICENCIAS DE RECONOCIMIENTO:

ES LA AUTORIZACIÓN QUE SE OTORGA AL TITULAR DE UN PREDIO QUE HA EJECUTADO UNA ACTUACIÓN URBANÍSTICA SIN EL TRÁMITE LEGAL CORRESPONDIENTE.

LA EXPEDICIÓN DEL ACTO DE RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE LA EDIFICACIÓN CAUSARA LA MISMA LIQUIDACIÓN QUE PARA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA NUEVA Y TENDRÁ LOS MISMOS EFECTOS LEGALES.

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6.LICENCIA DE INTERVENCIÓN DEL ESPCIO PUBLICO:

SON MODALIDADES DE LA LICENCIA DE INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN DEL ESPACIO PUBLICO.

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6.1.LICENCIA DE OCUPACIÓN DEL ESPACIO PUBLICO PARA LA LOCALIZACION DE EQUIPAMENTO:

ES LA AUTORIZACIÓN PARA OCUPAR UNA ZONA DE CESIÓN PUBLICA O DE USO PUBLICO CON EDIFICACIONES DESTINADAS AL EQUIPAMENTO COMUNAL PUBLICO. EL PORCENTAJE MÁXIMO DE OCUPACIÓN EN ÁREAS PÚBLICAS,SERÁ LA ESTABLECIDA EN EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

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6.2.LICENCIA DE INTERVENCION DEL ESPACIO PUBLICO:

POR MEDIO DE ESTA LICENCIA SE AUTORIZA LA INTERVENCIÓN DEL ESPACIO PUBLICO PARA;

A) LA CONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN, SUSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE INSTALACIONES

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