El corretaje

Corretaje

El corretaje es un contrato por el cual un tercero se obliga a acercar la oferta con la demanda, o viceversa, y esta persona es denominado corredor, y puede asesorar al mismo tiempo a ambas partes, es decir, tanto a la oferta, como la demanda.

Por ejemplo, en un corretaje inmobiliario de compraventa, el corredor puede al mismo tiempo asesorar al vendedor y al comprador, y en tal caso percibirá honorarios de ambas partes.

Es decir, explicamos la doctrina existente, sin embargo, en el derecho positivo peruano o legislación peruana existe una deficiente normatividad, que requiere ciertos correctores, por ejemplo en el indicado se ha establecido que un mismo corredor no puede asesorar o prestar sus servicios de corretaje a la oferta y a la demanda, al mismo tiempo, sino sólo a una de ellas, por lo tanto, esta norma es retrograda, porque el corredor puede ser contratado por ambas partes y esto en algunos casos genera mayor confianza, supuesto en el cual el indicado no debe favorecer a nadie, sino que en tal caso debe ser total y completamente objetivo, y para citar un ejemplo, debemos tener en cuenta el caso de los jueces, fiscales, notarios, registradores, entre otros, los cuales prestan su servicio a ambas partes, y no existe ningún problema, por lo tanto, debemos precisar que el proceso legislativo constituye un proceso que debe realizarse con mucho cuidado, a efecto de no perturbar, ni perjudicar el mercado.

Provisiones y Previsiones: son rubros del pasivo que acumulan los importes que se debitan con contrapartidas en el costo con el objeto de no omitir devengamientos respetando un ritmo normalizado. Las provisiones son compromisos ciertos aún no perfeccionados jurídicamente pero devengados mientras que las previsiones son cargos eventuales calculados estimativamente que deben incidir en le período.

Corretaje

Como primera parte del presente trabajo de investigación definiremos el corretaje, lo cual nos permitirá determinar con exactitud el tema que se investigará.

El corretaje es un contrato por el cual un tercero se obliga a acercar la oferta con la demanda, o viceversa, y esta persona es denominado corredor, y puede asesorar al mismo tiempo a ambas partes, es decir, tanto a la oferta, como la demanda.

Por ejemplo, en un corretaje inmobiliario de compraventa, el corredor puede al mismo tiempo asesorar al vendedor y al comprador, y en tal caso percibirá honorarios de ambas partes.

Es decir, explicamos la doctrina existente, sin embargo, en el derecho positivo peruano o legislación peruana existe una deficiente normatividad, que requiere ciertos correctores, por ejemplo en el indicado se ha establecido que un mismo corredor no puede asesorar o prestar sus servicios de corretaje a la oferta y a la demanda, al mismo tiempo, sino sólo a una de ellas, por lo tanto, esta norma es retrograda, porque el corredor puede ser contratado por ambas partes y esto en algunos casos genera mayor confianza, supuesto en el cual el indicado no debe favorecer a nadie, sino que en tal caso debe ser total y completamente objetivo, y para citar un ejemplo, debemos tener en cuenta el caso de los jueces, fiscales, notarios, registradores, entre otros, los cuales prestan su servicio a ambas partes, y no existe ningún problema, por lo tanto, debemos precisar que el proceso legislativo constituye un proceso que debe realizarse con mucho cuidado, a efecto de no perturbar, ni perjudicar el mercado.

Provisiones y previsiones.

Representan reservas que constituyen compromisos ciertos.

Mientras que las Provisiones son reservas que representan cargos ciertos y de cálculo exacto que deben gravitar en los resultados del ejercicio, pero no constituyen obligaciones exigibles a la fecha del balance.

En el rubro Previsiones se contabilizan cargos más o menos ciertos o eventuales calculados estimativamente, pero que deben incidir en el resultado del ejercicio.

En las noticias económicas, frecuentemente se alude a reservas de dinero contabilizadas por las empresas para cubrir obligaciones futuras. En contabilidad, esas reservas a veces son asentadas como 'previsiones´ y otras, como ´provisiones´ según las circunstancias.

Previsión:

Cuando se trata de una reserva para cubrir un gasto estimado, pero cuyo costo exacto no se conoce.

Por ejemplo, cuando se hace una reserva para cubrir la cuenta de ´deudores incobrables´, no se sabe se trata de una estimación: no se sabe cuántos de ellos realmente no van a pagar: se trata de una previsión.

Provisión:

Cuando se hace una reserva para el pago de un aguinaldo o décimo tercer sueldo se sabe exactamente cuánto es.

No confundir PREVISION con AMORTIZACION. Aquella es una protección monetaria frente a un hecho numéricamente indeterminado. La amortización es la expresión práctica de una técnica contable para cargar a Pérdidas la desvalorización que sufren los bienes muebles del Activo Fijo.

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Previsiones y Provisiones

por @rrob@ el Vie 14 Sep - 14:03

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