Contrato De Corretaje

CONTRATO DE CORRETAJE

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario(1),

que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N° ......................,

inscrita en la partida electrónica N° ............... del Registro de Personas

Jurídicas de ................., con domicilio en .................

.............................................., debidamente representada por su gerente

general don ..............................................., identificado con D.N.I. N°

......................., con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida

partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL CORREDOR;

y, de otra parte, BBB, identificado con D.N.I. N° ......................, de estado

civil soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se

denominará EL PROPONENTE; en los términos contenidos en las

cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado en la

Av. Argentina No. 220, La Negrita, en el distrito, provincia y departame

nto de Arequipa, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida

electrónica N° 11002020 del Registro de la Propiedad Inmueble de

Arequipa, dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de

ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, acto

o contrato que limite su libre disponibilidad.

SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado

constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuya actividad

principal es la intermediación en la celebración de contratos de

compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casahabitación,

oficinas, tiendas, departamentos, etc.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a

promover la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera,

durante un plazo de 90 días. En contraprestación, EL PROPONENTE se

obliga a pagar a EL CORREDOR una comisión que se deducirá del precio

de venta del inmueble.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR

CUARTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

- Publicitar la venta del referido inmueble.

- Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales

compradores.

- Mostrar el inmueble a los interesados.

- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

QUINTA.- EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la

cláusula anterior, deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la

venta del inmueble tanto en periódicos, afiches y cualquier otro medio de

comunicación masivo.

SEXTA.- EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o

interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como

lo referente a los antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que

obtendrá directamente de EL PROPONENTE.

SETIMA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de

efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de

EL CORREDOR de pagar indemnización alguna.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE

OCTAVA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado anteriormente,

pagará a EL CORREDOR una comisión que asciende al 3% del precio de

la venta del inmueble, en caso que se realice la operación. De ocurrir esto

último, dicho pago se efectuará al momento de la suscripción del contrato

de compraventa.

NOVENA.- EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta

del inmueble de su propiedad,

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