Aclaración método de valoración
Enviado por Marco Benalcazar • 25 de Junio de 2023 • Informes • 743 Palabras (3 Páginas) • 23 Visitas
Aclaración método de valoración
Para calcular el valor físico del cultivo de palma aceitera se considerará los costos de establecimiento de una hectárea de cultivo tecnificada, elaborado técnicamente, utilizando como fuente de información datos obtenidos de palmicultores y experiencias adquiridas con los años.
Para el cálculo del valor comercial en el cultivo se realizan cálculos basados en su edad, estado actual, precio por tonelada actual de fruta, variedad, etc.
El cultivo de palma aceitera tiene una vida útil comercial de 25 años, contados a partir de su siembra, en campo, vida útil que puede variar, según los intereses propios de la empresa.
Para el valor físico, se considera que en una hectárea de plantación, caben 143 plantas (valor que puede variar, según la geometría del terreno)
La producción media por hectárea de cultivo es de 18 toneladas-año.
La producción de las plantas comienza a partir de su cuarto año tras la siembra.
En el primer año, los costos unitarios por hectárea de sembrío son:
Descripción | Unidad | Costo Unitario | |
Preparación de terreno (socola, tumba, pica repica) | Global | $ 600,00 | |
Ruptura de corona | Corona | $ 0,35 | |
Balizado | Punto | $ 0,30 | |
Hoyado | Hoyo | $ 0,25 | |
Compra de plantas | Planta | $ 7,00 | |
Desfile o regado de plantas | Planta | $ 0,25 | |
Fertilización de fondo DAP | Planta | $ 0,40 | |
Siembra e implantación de leguminosa | Global | $ 75,00 | |
Atenciones sanitarias (2 por año) | Control | $ 70,00 | |
Fertilización (N, K) | Planta | $ 2,00 | |
Chapias y coronas (10 por años) | Planta | $ 0,25 | |
Varios | Planta | $ 0,90 |
En los tres años siguientes, los costos de mantenimiento unitario son:
Descripción | Unidad | Costo Unitario | |
Chapias y coronas (10 por años) | Global | $ 350,00 | |
Atenciones sanitarias (2 por año) | Control | $ 50,00 | |
Fertilización (N, P, K, Mg) | Planta | $ 3,00 | |
Establecimiento de leguminosas | Global | $ 42,70 | |
Imprevistos | Global | $ 30,00 |
Una vez que se inicia la etapa productiva, el valor comercial se lo determina bajo los siguientes parámetros:
- Partimos del costo de desarrollo de una hectárea de palma (calculado con loa costos unitarios anteriores)
- Se determina el precio de compra de la tonelada de palma en el mercado local (costo promedio)
- Se estima el precio máximo alcanzable de compra de palma en el mercado nacional ($270.00 por tonelada)
- Se determina la producción promedio de los sembríos (en toneladas-año)
- Se ponderan coeficientes a las siguientes variables de estado y mercado (tablas de valoración) con coeficientes entre 1 y 0
Estado actual |
Ubicación |
Comercialización |
Proyección de estado de comercializa |
- El coeficiente de precio se obtiene dividiendo el costo promedio de compra de la tonelada de palma para el precio máximo alcanzable
- El coeficiente de Producción es la relación entre la producción de los sembrío en estudio para la producción máxima esperada (el valor máximo esperado es de 25 ton-año por cada hectárea)
- El coeficiente de edad viene se lo toma directamente de una tabla.
EJM:
- Se toma como estudio un cultivo productivo de 14 años
- Su producción anual es de 8.54 toneladas por cada hectárea
- El precio de compra de cada tonelada de palma africana es de $180.00
- El precio máximo esperado es de $270.00
- El costo de desarrollar una hectárea de palma aceitera es de $5464.80
Cálculo del valor comercial de 1 hectárea de cultivo de Palma Aceitera |
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Cultivo 14 años | |||||
Costo de desarrollar 1 Ha. De Palma Aceitera |
| 5464,8 |
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| Calificación |
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Precio | 0,1 | $ 180,00 | 0,67 | Dolares | 0,07 |
Producción | 0,1 | 8,54 | 0,34 | $ * (Tons./Ha) | 0,03 |
Estado actual | 0,2 |
| 0,85 | Porcentaje | 0,17 |
Variedad | 0,1 |
| 0,75 |
| 0,08 |
Ubicación | 0,05 |
| 0,70 |
| 0,04 |
Comercialización | 0,05 |
| 0,70 |
| 0,04 |
Proyeccion de estado de comercializa | 0,05 |
| 0,70 |
| 0,04 |
Edad | 0,35 |
| 0,70 |
| 0,25 |
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