Administracion De La Cartera De Credito

ADMINISTRACIÓN Y RECUPERACIÓN DE LA CARTERA DE CRÉDITO

Actividad semana 7

Administración de los bienes recibidos en pago

Presentado al Tutor

ANGEL MIGUEL PEREZ FIGUEROA

Presentado por

ALIRIO ACOSTA CHAVEZ

Servicio de aprendizaje Sena virtual

Pasto Nariño

de 2014

TALLER SEMANA 7

ADMINISTRACIÓN DE CARTERA

Ante las situaciones que se presentan a continuación, usted deberá tomar las decisiones como funcionario de la Institución, dé una explicación coherente y fundamentada:

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado Fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: ¿Aceptaría la propuesta?, ¿esperaría el fallo judicial?, ¿iniciaría el juicio en el caso del señor Restrepo?, ¿cómo manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda?, si recibe los inmuebles ¿qué acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera?

DECISION CASO 1:

R/ Para este caso del señor Restrepo que tiene una mora ya de casi 6 meses y alega que su núcleo familiar no tiene trabajo; se le aceptaría el inmueble ya que el valor de este es el doble de lo que tiene la deuda, y con la venta de este el crédito estaría saldado; además a la entidad financiera no le conviene seguir esperando más tiempo ya que los intereses seguirían aumentando y el inmueble no alcanzaría a cubrirla y lo importante a la hora de otorgar un crédito es la recuperación casi en su totalidad de este. En conclusión no se iniciaría ninguna acción judicial y se aceptaría como medio de pago la vivienda.

DECISION CASO 2:

En el caso del señor Camargo también aceptaría el inmueble ya que este cubre en su totalidad la deuda.

Queda claro que esperar el fallo judicial dilataría más el pago de la deuda y las condiciones de los deudores no es la mejor, por lo que iniciar un juicio en el caso del señor Restrepo no es productivo, ni llevaría a la cancelación de la deuda, por lo cual se procederá a recibir los bienes como dación de pago, el cual

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