Arquitectura

La arquitectura es el arte y técnica de proyectar y diseñar edificios. Otras estructuras y espacios que forman un entorno humano.

La construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada. Se denomina construcción a una obra ya construida o edificada, además a la edificación o infraestructura en proceso de realización e incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.

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Planificación.

Uno de los pasos más importantes durante esta etapa se define a lo que quiero sobre el tipo de casa, que modelo, lugar donde se construirá, cuanto me quiero gastar. Esta es una tarea que va a ir transcurriendo a lo largo del proyecto.

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Cuando se realice esta planificación se marcara el presupuesto que se necesitara y se tendrá unas estimaciones de fechas de finalización de la obra. Es muy importante tener en cuenta unos márgenes previstos para asumir cualquier desviación en fechas o costos que pueda variar.

Financiación

Cuando no se cuenta con una solvencia económica necesaria para cubrir cualquier gasto se vienen desde el momento de la planificación de este proyecto, hay que buscar el financiamiento el cual lo puede facilitar una institución bancaria siempre y cuando se cumpla con la hipoteca al corriente con las condiciones que acuerdes con la entidad financiera.

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Es cuando la petición de la hipoteca para comenzar la construcción de la casa es aceptada por los bancos, y nos otorgan el dinero necesario para su comienzo.

Terreno

Para comenzar la obra se requiere saber dónde quiere vivir, conseguir el terreno donde construir la casa es una tarea complicada para tomar una decisión pero también es entretenido porque conoces muchos lugares nuevos. Hay que encontrar una ubicación geográfica que se nos acomode con nuestra vida y rutina diaria, ya sea laboral como para el día de mañana nuestros hijos vayan a la escuela etc.

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Encontrar el terreno adecuado para la construcción de la casa, además que cumpla todos los requisitos de urbanización y además que el gobierno requiera para dar seguimiento a un buen proyecto personal.

Proyecto arquitectónico

Es cuando realizas los planos de la casa, tienes que definir una idea de cómo quieres tu casa de acuerdo a los gustos y necesidades. Además de eso hay que corroborar si cumple con las normas urbanísticas, al final de los procedimientos el proyecto será visado por el colegio de arquitectos para poder así solicitar seguidamente las licencias de la obra.

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Los planos de la casa ya terminados y aprobados, para dar inicio a la obra.

Para construir

Hay que realizar la petición de las licencias de la construcción necesarias para la construcción de la casa. Además de la contratación de servicios de albañilería, arquitecto.

• Licencias de obra: se consigue por medio del arquitecto que será el encargado de la obra, las cuales se solicitase en el departamento de urbanismo del ayuntamiento pertinente. Cada uno de los municipios tiene su propia operativa, lo habitual es que exijan el proyecto ejecutivo visado, formularios correspondientes con los daros del promotor y constructor

• Contratación de servicios: se puede ir solicitando presupuestos y contactando con albañiles que realicen los cimientos donde descansara la casa. Lo ideal es que este también se encarguen de los rebajes del terreno correspondiente a los replanteos que ubicara la casa sobre el terreno.

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