COMPORTAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO DESPUES DEL SISMO DE 19-09-2017
Enviado por mayte.fefe • 12 de Junio de 2020 • Ensayos • 481 Palabras (2 Páginas) • 43 Visitas
COMPORTAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO DESPUES DEL SISMO DE 19-09-2017
INTRODUCCIÓN
El mercado inmobiliario en México se ve afectado por diversos factores dentro de ellos se encuentran los fenómenos naturales un ejemplo de estos son los sismos y los daños que estos causan a las construcciones.
México se encuentra situado dentro de las zonas con alta actividad sísmica ya que se ubica dentro del cinturón de fuego del pacifico y la alta sismicidad en el país es debido a las fallas y a la interacción en las placas tectónicas que corren a lo largo de varios estados.
Los estados con mayor sismicidad en la República Mexicana debido a la interacción de las placas son: Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Michoacán, Colima, Jalisco, Veracruz, Tlaxcala, Morelos, Puebla, Nuevo León, Sonora, Baja California, Baja California Sur y el Distrito Federal.
La ciudad de México debido a las condiciones de terreno que en su caso son lacustres reciente los efectos de los sismos con epicentro en distintos estados. Los sismos más destructivos en la historia de la ciudad de México alcanzaron una magnitud de 8.1 y 7.6 el 19 y 20 de septiembre de 1985, el 7 de septiembre de 2017 tuvo lugar un sismo de magnitud 8.2 y el 19 de septiembre del 2017 ocurrió otro de magnitud 7.1.
DESARROLLO
El mercado inmobiliario se vio afectado después del sismo del 19 de septiembre por un periodo de tiempo corto esto se vio reflejado en cuanto a la toma de decisiones por parte de las personas en la compra, renta e inversión en inmuebles dentro de las zonas con mayor afectación
Las afectaciones que se presentaron con mayor intensidad fueron en las alcaldías de Benito Juárez y Cuauhtémoc en particular en colonias como la Roma, Condesa, Narvarte y Portales cuyos efectos del sismo fueron más destructivos.
La demanda de viviendas rentadas en días posteriores al sismo aumento en colonias vecinas a la zona con mayor afectación debido a la reubicación de las familias que perdieron su hogar o el lugar que rentaban.
Los precios de renta y venta bajaron en gran porcentaje en zonas afectadas y los departamentos tuvieron menos deseabilidad en comparación a las casas.
Después de poco tiempo el mercado inmobiliario empezó a tener la misma o mayor demanda estas zonas por factores como son: su ubicación céntrica, los servicios, opciones de movilidad y cercanía a lugares de trabajo.
Las colonias afectadas siguen siendo una opción muy atractiva sin embargo después de lo ocurrido los compradores solicitan estudios y dictámenes estructurales, siendo más deseables los departamentos en los primeros niveles en edificios nuevos o seminuevos y menos deseables en edificios con mayor antigüedad.
CONCLUSIONES
El mercado inmobiliario en México a logrado sobreponerse de las afectaciones a consecuencia del sismo del 2017 en un periodo corto de tiempo y conforme siguen las reconstrucciones de edificios dañados y construcción de nuevos edificios sigue creciendo la deseabilidad de comprar o rentar en zonas céntricas, aunque estas hayan sido las más afectadas.
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