CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de General Escobedo, Nuevo León, a los 08-ocho días del mes de septiembre de 1986-mil novecientos ochenta y seis, ante los testigos que al calce firman, conocidos de las partes contratantes comparecieron a celebrar : CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE INMUEBLE, por una parte el señor FIDENCIO ROJAS MELCHOR, a quién en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE VENDEDORA” y por otra parte el señor ISIDRO HERNANDEZ ESPINOZA a quién en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE COMPRADORA”, quienes se sujetan al tenor de los siguientes Antecedentes y Cláusulas:

ANTECEDENTES

I:- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA”: Que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio legítimo del siguiente inmueble:

La finca que se encuentra construida sobre el Lote de terreno marcado con el No. 12 de la manzana número 3-tres de la colonia Niños Héroes, ubicada en el municipio de de Gral. Escobedo, Nuevo León, con una superficie total de (336.00 M2) TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: Al Oriente mide 16.00 dieciséis metros y colinda con Carretera a Colombia; Al poniente mide 16.00 dieciséis metros y colinda con la calle Agustín Melgar; al Norte mide 21.00 veintiún metros y colinda con terreno sin dueño, al Sur mide 21.00 veintiún metros y colinda con propiedad privada.

II:- Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” que el inmueble anteriormente descrito lo posee desde el año 1980-mil novecientos ochenta en forma continua y publica de buena fe, como legitimo propietario del mismo y que siempre lo ha ocupado en la siembra de maíz y fríjol por provenir de posesiones ejidales.

III.- Igualmente declara “LA PARTE VENDEDORA” que mediante esta operación le trasfiere los derechos de posesión que pudieren corresponder del inmueble descrito en el punto uno de los antecedentes a “LA PARTE COMPRADORA”, quien adquiere los derechos de posesión del inmueble referido. Enteradas las partes de los antecedentes señalados, por así convenir a sus intereses personales estipulan sujetarse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que por medio del presente instrumento vende, cede y traspasa sin reserva ni limitación alguna los derechos de posesión del inmueble objeto de esta operación a la “LA PARTE COMPRADORA” y esta por si compra y adquiere la posesión de la propiedad descrita en el antecedente número I, libre de todo gravamen.

SEGUNDA.- El precio que las PARTES han fijado para la presente operación, es la cantidad de $10, 000. 00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), que en este acto “LA PARTE COMPRADORA” paga a “LA PARTE VENDEDORA” quien se da por satisfecha del pago recibido y a su vez hace entrega a la “LA PARTE COMPRADORA” de la posesión del inmueble objeto del presente instrumento, sirviendo como formal recibo de pago el presente contrato.

TERCERA.- Continúan manifestando las partes contratantes que siendo el precio fijado el justo, real y legitimo de los derechos de posesión del inmueble vendido consideran que en este contrato no existen los conceptos de enriquecimiento ilegitimo de una de las partes en detrimento de la otra, ni error, dolo, violencia, ignorancia, inexperiencia, ni lesión que pudiere invalidar a futuro los estipulado en el presente.

CUARTA.- “LA PARTE VENDEDORA”, se compromete mediante este instrumento a comparecer ante cualquier autoridad administrativa ó Notario Público a ratificar el contenido y firma de la presente operación.

PERSONALIDAD

“LA PARTE VENDEDORA” señor FIDENCIO ROJAS MELCHOR manifiesta ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio hasta el momento el ubicado en el inmueble objeto

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