CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de General Escobedo, Nuevo León, a los 08-ocho días del mes de septiembre de 1986-mil novecientos ochenta y seis, ante los testigos que al calce firman, conocidos de las partes contratantes comparecieron a celebrar : CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE INMUEBLE, por una parte el señor FIDENCIO ROJAS MELCHOR, a quién en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE VENDEDORA” y por otra parte el señor ISIDRO HERNANDEZ ESPINOZA a quién en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE COMPRADORA”, quienes se sujetan al tenor de los siguientes Antecedentes y Cláusulas:

ANTECEDENTES

I:- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA”: Que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio legítimo del siguiente inmueble:

La finca que se encuentra construida sobre el Lote de terreno marcado con el No. 12 de la manzana número 3-tres de la colonia Niños Héroes, ubicada en el municipio de de Gral. Escobedo, Nuevo León, con una superficie total de (336.00 M2) TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: Al Oriente mide 16.00 dieciséis metros y colinda con Carretera a Colombia; Al poniente mide 16.00 dieciséis metros y colinda con la calle Agustín Melgar; al Norte mide 21.00 veintiún metros y colinda con terreno sin dueño, al Sur mide 21.00 veintiún metros y colinda con propiedad privada.

II:- Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA” que el inmueble anteriormente descrito lo posee desde el año 1980-mil novecientos ochenta en forma continua y publica de buena fe, como legitimo propietario del mismo y que siempre lo ha ocupado en la siembra de maíz y fríjol por provenir de posesiones ejidales.

III.- Igualmente declara “LA PARTE VENDEDORA” que mediante esta operación le trasfiere los derechos de posesión que pudieren corresponder del inmueble descrito en el punto uno de los antecedentes a “LA PARTE COMPRADORA”, quien adquiere los derechos de posesión del inmueble referido. Enteradas las partes de los antecedentes señalados, por así convenir a sus intereses personales estipulan sujetarse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que por medio del presente instrumento vende, cede y traspasa sin reserva ni limitación alguna los derechos de posesión del inmueble objeto de esta operación a la “LA PARTE COMPRADORA” y esta por si compra y adquiere la posesión de la propiedad descrita en el antecedente número I, libre de todo gravamen.

SEGUNDA.- El precio que las PARTES han fijado para la presente operación, es la cantidad de $10, 000. 00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), que en este acto “LA PARTE COMPRADORA” paga a “LA PARTE VENDEDORA” quien se da por satisfecha del pago

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