CONTRATO DE PARTICIPACIÓN.

CONTRATO DE PARTICIPACION, PROMESA DE VENTA Y PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES, QUE RESPECTIVA Y MUTUAMENTE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR, ALDO PÉREZ LAGUNES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “PROMOTOR” ; EL SEÑOR JOSE CARLOS HERNANDEZ GONZALEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “PARTICIPANTE” Y, POR LA OTRA, LOS SEÑORES JOAQUIN MARTINEZ PALMA Y RICARDO BLANCO GUZMAN, QUE EN ADELANTE SE LLAMARAN “PROFESIONISTAS ”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARAN LAS PARTES, QUE LOS OBJETOS DEL PRESENTE CONTRATO ES LA REGULARIZACION Y VENTA DEL LOTE DE TERRENO Y CASA SOBRE LA QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UBICADA EN LA CALLE PEDRO OGAZON NÚMERO 27, COLONIA GUERRERO, DELEGACIÓN CUAUHTEMOC, EN ESTA CIUDAD.

SEGUNDA.- LAS PARTES SE COMPROMETEN A COLABORAR EN LA MEDIDA DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE SE PACTEN EN ESTE CONTRATO, A EFECTO DE LOGRAR LOS OBJETOS DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE SE MENCIONAN EN LA DECLARACION INMEDIATA ANTERIOR.

TERCERA.- SIGUEN DECLARANDO LAS PARTES, QUE CONOCEN LA SITUACIÓN LEGAL Y MATERIAL QUE PRIVA EN ESTE INMUEBLE, Y POR TAL MOTIVO RATIFICAN SU VOLUNTAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO, CON BASE EN LAS SIGUIENTES

C  L  A  U  S  U  L  A  S

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL “PARTICIPANTE”

PRIMERA.- EL “PARTICIPANTE” SE COMPROMETEN A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO DEL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO EN LA PRIMERA DECLARACIÓN

SEGUNDA.- “EL PARTICIPANTE”  SE OBLIGA A BRINDAR TODAS LAS FACILIDADES NECESARIAS A LA “PROMOTORA” PARA QUE ESTA LOGRAR LA PROMOCION Y VENTA DEL INMUEBLE OBJETO DIRECTO DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- EL “PARTICIPANTE” SE COMPROMETE A QUE ASEGURAR LA NO INTERVENCION DE FAMILIARES, OCUPANTES Y/O CUALQUIER PERSONA, A FIN DE QUE NO ENTORPEZCAN LA ADJUDICACIÓN DEL INMUEBLE A LA “PROMOTORA”.  

CUARTA.- EL “PARTICIPANTE” SE OBLIGA A DAR POSESIÓN MATERIAL Y JURIDICA A LA “PROMOTORA” EN CUANTO SE CULMINE EL PROCESO DE INSCRIPCION DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL

QUINTA.- EL “PARTICIPANTE” SE OBLIGA A ENTREGAR A LA “PROMOTORA” COMPLETAMENTE VACIO EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y CONSUMO DE AGUA.

SEXTA.- EL “PARTICIPANTE” SE OBLIGA A FORMALIZAR LA ESCRITURA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, A SOLICITUD POR ESCRITO DE LA “PROMOTORA”, LA CUAL CONTENDRA LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE SE ESTIPULAN EN EL PRESENTE CONTRATO, DICHA ESCRITURA SE OTORGARA ANTE EL NOTARIO PUBLICO QUE SEÑALE LA “PROMOTORA”, CORRIENDO POR SU CUENTA EL PAGO DE TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE, ASI COMO LOS DE IMPUESTOS Y REGISTRO QUE SE DERIVEN.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA “PROMOTORA”

PRIMERA.- LA “PROMOTORA” SE COMPROMETEN A CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, RESPECTO DEL INMUEBLE IDENTIFICADO EN LA PRIMERA DECLARACIÓN

SEGUNDA.- LA “PROMOTORA” SE OBLIGA A PROMOVER LA ADQUISICION ENTRE SUS ASOCIADOS DEL INMUEBLE OBJETO DIRECTO DEL CONTRATO, A FIN DE OBTENER LOS RECURSOS ECONOMICOS NECESARIOS PARA LIQUIDAR LA OPERACIÓN.

TERCERA.- LA “PROMOTORA” SE OBLIGA ENTERAR A LAS PARTES EN ESTE CONTRATO DE LOS RECURSOS ECONOMICOS QUE VAYA OBTENIENDO CON MOTIVO LA PROMOCIÓN DE ADQUISION DEL INMUEBLE OBJETO DE VENTA ENTRE SUS ASOCIADOS, CON EL OBJETO DE LIQUIDAR EL PORCENTAJE ESTABLECIDO POR LOS PARTICIPANTES, Y DARLE CONTINUIDAD AL PROCEDIMIENTO JUDICIAL QUE REALICEN LOS “PROFESIONISTAS”.

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