COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III, ADMINISTRACIÓN, IMPREVISTOS Y UTILIDADES

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

MODALIDAD VIRTYAL

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III, ADMINISTRACIÓN, IMPREVISTOS  Y UTILIDADES

EVIDENCIA DE PRODUCTO 1 – INFORME ESCRITO

A.I.U EN LA CONSTRUCCION

PRESENTADO POR: ARGENIS PATRICIA BARRERA ARGUELLO

TUTOR: LIDA MARCELA ALVARADO AFRICANO

Bucaramanga –Santander

2201128

07 octubre 2020

INTRODUCCION

En toda empresa dedicada a la prestación de servicios de construcción, interventoría, diseño y consultoría en muy importante el cálculo o estimación de los costos de la administración, el porcentaje de imprevistos y el margen de utilidad (AIU) de los proyectos a ejecutar, dado que para la gerencia resulta indispensable conocer el impacto que estas variables tienen sobre el riesgo, la seguridad y la viabilidad técnica y la factibilidad económica de cualquier proyecto de ingeniería

El A.I.U. significa Administración, Imprevistos y utilidades, es usado para calcular el impuesto a las ventas de algunos contratos que requieren la división de sus costos, como por ejemplo en los casos de los contratos de ingeniería civil, arquitectura o en las obras de construcción, debido a que normalmente se usa la expresión “A todo costo”, donde el prestador del servicio cobrará un solo valor por realizar el trabajo incluyendo los materiales y demás costos.

En  la construcción el A.I.U  (administración, imprevisto y utilidad) es un factor de gran importancia en los resultados económicos de un proyecto, el porcentaje estipulado en este concepto, debe agregarse al costo directo en los presupuestos generales con ítem (precios unitarios) o en los presupuestos por precio global de esta forma se obtiene el costo para considerar en el presupuesto o en la propuesta económica.

A.I.U EN LA CONSTRUCCION

¿A qué gastos corresponde  el cobro de A.I.U en los presupuestos de obra y cuáles de ellos tiene relación con las características del proyecto?

A: Administración comprende los gastos para operación del contrato

I: Imprevistos depende de la naturaleza de cada contrato y constituye el área del negocio, es decir los riesgos normales en que incurre el contratista

U: Utilidad depende del tipo de obra, contrato

Corresponde (Administración, imprevistos, utilidades) se basan en los costos indirecto de la obra, una vez terminado los costos directos del proyecto, se procede a calcular el AIU que generalmente en nuestro país se realiza por precios globales es decir que estos costos se cobran como un porcentaje de los costos directos. El que más se relaciona con las características de un proyecto es la administración

Puesto que allí es donde se tiene en cuenta todos los costos del personal y gastos operacionales necesarios para el buen desarrollo del proyecto u objeto del contrato. Además, en la contratación pública juega un papel muy importante puesto que, dentro de este, se encuentra algunos de los requisitos obligatorios que se deben cumplir al momento de entrar en concurso para lograr la adjudicación de un contrato y, por consiguiente, celebrarlo.

¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos del A.I.U  en los proyectos de construcción?

1. Situación de la industria del país
2. Localización de la obra
3. Ubicación geográfica
4. Infraestructura de servicios públicos
5. Legislación particular
6. Disponibilidad y costo de los recursos
7. Requerimiento contractuales
8. Magnitud de los trabajos

¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U basados en proyectos de edificaciones similares?

El A.I.U puede ser un arma de doble filo, una ventaja de usar el A.I.U de proyectos similares es dejar de preocuparse por soportar algunos costos, puesto que para efectos de impuestos no siempre se considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo que no se hace necesario reparar sobre erogaciones que fueron directamente incluidos en el costo de la obra y que no hacen parte del AIU. Una desventaja que es clara a simple vista es que los proyectos no son iguales, en cada obra se presentar factores diferentes que pueden llevar al retraso, congelamiento e incluso suspensión de la obra por tal motivo es importante analizar y cuantificar todos los aspectos que se llevan a cabo al ejecutar una obra para así evitar cualquier problema que si no se trata puede causar daños irremediables.

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