Contrato Arriendo Tipo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE.

En Santiago a __ de __ de 2014,

entre don ________________, arrendatario, cédula de identidad ______, de nacionalidad _____, domiciliado en ______, comuna _____, y en departamento que arrienda

y don __, cédula de identidad ___, domiciliado ___ , propietario del inmueble, se acuerda celebrar el siguiente Contrato de Arrendamiento:

1.- ___(propietario) da en arrendamiento al arrendatario quién acepta para sí el departamento ubicado en --------------, de la comuna ---------, ciudad ----------------.

2.- El departamento arrendado sólo podrá ser destinado al uso habitacional, queda prohibido el subarriendo.

3.- El arrendatario declara recibir el departamento con sus cuentas de gastos comunes y electricidad al día obligándose a restituir el departamento al término del presente contrato en buen estado de conservación.

4.- El arrendatario se obliga a pagar mensualmente las cuentas de gastos comunes, luz y aseo domiciliario como cualquier otra cuenta que corresponda a suministros necesarios para el departamento debiendo exhibir mensualmente los recibos correspondientes.

5.- El presente contrato comenzará a regir el __________ y durará hasta _____________ pudiendo prorrogarse después de esa fecha, en las mismas condiciones, a menos que alguna de las partes decidiera ponerle término.

6.- Durante la vigencia del contrato en caso de que el arrendatario se retire antes de la fecha pactada deberá cancelar adicionalmente al arrendador el equivalente a 15 días de arrendamiento; esta cláusula no se aplicará después de transcurrido el plazo del contrato.

7.- La renta de arrendamiento será de $________.- mensuales, lo que se reajustará cada ___ meses de acuerdo al IPC.

8.- En este acto el arrendatario entrega al arrendador la cantidad de $_______ en efectivo, de éstos $________ corresponden al primer mes de arriendo y $_________ a la garantía, la cual no corresponde al pago de arriendo y no se puede imputar a ese fin. La garantía se devolverá reajustada al mismo valor del último mes de arriendo, una vez deducidos las cuentas pendientes o daños que podrían registrarse y el monto estipulado en el numeral 6 si se da la circunstancia señalada; en un plazo máximo de 30 días posteriores al término de arrendamiento.

9.- El arrendatario constituye domicilio ______, comuna de _____ y en el inmueble que arrienda en este acto.

10.- La fecha de pago de arriendo será hasta el día ___ de cada mes se cancelará por período anticipado y en forma directa al dueño del inmueble, o bien depositando en la cuenta _______,. El arrendador emitirá recibos de pago

11.- Al momento de retirarse del inmueble (por término del contrato) el arrendatario solicitará un salvoconducto al arrendador, donde se especifiquen las obligaciones de ambas partes respecto de la liquidación de cuentas pendientes, y devolución de la garantía; todo ello deberá verificarse en un plazo máximo de 30 días a contar de la fecha de término del contrato.

12.- En caso de atraso de más de 10 días en la fecha de pago el arrendatario estará facultado para exigir la restitución inmediata del departamento, agregando ____ a la cuenta impaga por cada día de retraso, pudiendo agregar también gastos de cobranza.

13.- El arrendatario deberá respetar las normas que rigen la convivencia dentro del edificio.

El Departamento se entrega recién pintado, con calefont, closet, WC; vidrios en buen estado.

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Arrendador

Cédula de identidad _________ _____________________

Arrendatario

Cédula de identidad ___________

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