Modelo Contrato Arriendo

Contrato de Arrendamiento

En Santiago a 29 de Abril del 2014 comparecen: Por una parte, como arrendador don

..., domiciliado en … Nro. …, comuna de ...., cédula de identidad número …, y por otra parte como arrendatario doña ..., domiciliada en ... Nro. 6723, comuna de ..., cédula de identidad número ..., ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen a celebrar el siguiente contrato de arrendamiento: Don ... es dueño del inmueble ubicado en ... Nº ..., comuna de ..., ciudad de Santiago.

1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el inmueble antes individualizado. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente para fines habitacionales, prohibiéndose cualquier otro fin.

2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir del día 01 de Mayo del año 2014, sin perjuicio de que en este acto se hace entrega material al arrendatario del inmueble y de las llaves de acceso al mismo para practicar las reparaciones que deban efectuarse. La vigencia del contrato será de un año a contar del 01 de Mayo del año en curso. Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un aviso que se practicará mediante carta certificada al domicilio consignado por las partes en la comparecencia, con a lo menos 30 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas.

3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $200.000.- la que será pagada directamente a la arrendadora en su domicilio, los días 15 de cada mes, siempre que tal fecha corresponda a un día hábil, o en el siguiente, otorgándose los recibos correspondientes.

4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; anualmente, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace.

5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a 1 mes de renta, ($200.000) con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe, y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, suma que se entrega en efectivo, y deberá devolverse en el plazo de un mes a contar desde el día en que se devuelvan las llaves al arrendador.

6.- OTROS PAGOS DEL CARGO DEL ARRENDATARIO: Estará obligado a pagar puntualmente, los consumos de servicios básicos como electricidad, agua potable, gas y extracción de basura correspondientes al inmueble.

7.- FACULTADES DEL ARRENDATARIO: Queda expresamente prohibido al arrendatario subarrendar y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente al convenido en la cláusula 1ª del presente contrato

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