ESCRITURA DE COMPRA VENTACON PODER

ESCRITURA DE COMPRA VENTA

En la Ciudad de Monclova, Coahuila de Zaragoza, a los ( 23 ) días del mes de FEBRERO del año (2015) dos mil quince, ante los testigos C. AYESHA IRASEMA VALERIO VILLARREAL y el C. JOSÉ LUIS SÁNCHEZ JALOMO quienes manifiestan ambos ser mexicanos por nacimiento, mayores de edad, la primera Soltera y el segundo Casado, originarios y vecinos de esta ciudad de Monclova, ambos servidores públicos, quienes se Identifican con credencial para Votar con Fotografía Expedida por el Instituto Federal Electoral, la primera de folio número0411058485747 y el segundo con folio número 0411058485747, con domicilio convencional en Palacio Municipal, ubicado en calles Zaragoza y V. Carranza, Zona Centro de esta ciudad y aptos para testificar.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Los C.C. JULIO CÉSAR GUERRA MALDONADO Y ROCIO LIZBETH SANCHEZ MATA, casados entre sí, quienes actúan en su carácter de Apoderados de los C.C. JUAN MANUEL VILLARREAL RAMÓN y LUZ ELENA VALLEJO CARMONA casados entre sí, personalidad que más adelante acreditarán, a quienes para todos los efectos de este contrato se les denominará “ LA PARTE VENDEDORA” en favor de los C.C. JULIO CÉSAR GUERRA MALDONADO Y ROCIO LIZBETH SANCHEZ MATA, a quienes para todos los efectos de este contrato se les denominará “LA PARTE COMPRADORA”, ocurren a otorgar la presente Escritura Privada de compra venta sobre un bien inmueble que más adelante se especificará en el presente contrato, lo perfeccionan de conformidad a lo dispuesto en los Artículos 2656 (dos mil seiscientos cincuenta y seis), 2691 (dos mil seiscientos noventa y uno), 2727 (dos mil setecientos veintisiete), 2728 (dos mil setecientos veintiocho), 2731 ( dos mil setecientos treinta y uno) 2732 (dos mil setecientos treinta y dos) y el párrafo primero, segundo y tercero del artículo 3008 y demás relativos del Código Civil Vigente en el Estado de Coahuila de Zaragoza al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.----------------------

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Los comparecientes manifiestan que conocen de la existencia jurídica de departamento de Legal Tenencia de la Tierra, dependiente del Municipio de Monclova, Coahuila, y que por mediación y gestoría del Responsable para la Regularización de la Legal Tenencia de la Tierra, representada por el C. LIC. JOSÉ GUTIÉRREZ SÁNCHEZ, nombramiento otorgado el 01 de enero del 2014 por los CC. LIC. GERARDO GARCÍA CASTILLO, LIC. ESTEBAN MARTÍN BLACKALLER ROSAS, PRESIDENTE y SECRETARIO respectivamente, del R. AYUNTAMIENTO DE MONCLOVA, y se acogen a los beneficios que les sean otorgados con relación al presente contrato de compraventa, en el uso del Programa Permanente de Escrituración y Regularización de la Legal Tenencia de la Tierra 2014-2017, aprobado en sesión de cabildo N° 08 de carácter Ordinaria, el día 13 de mayo del 2014.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.-Declara “LA PARTE VENDEDORA”, Los C.C. JULIO CÉSAR GUERRA MALDONADO Y ROCIO LIZBETH SANCHEZ MATA, que sus poderdantes son dueños en pleno dominio, propiedad y pacífica posesión del siguiente bien inmueble:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1) lote de terreno y finca urbana ubicado en la calle Vicente Suárez marcado con el número de lote ( 04 ) y manzana ( 80 ), del ( Fraccionamiento Aguilar), con superficie total de ( 300.00 m2.) de esta ciudad de Monclova, Coahuila, comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I. AL NORTE mide 30.00 mts. y colinda con el lote número 3,-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

II. Al SUR mide 30.00 mts. y colinda con Lote 5,---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

III. Al ORIENTE mide 10.00 mts. y colinda con Lote 14, -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IV. Al PONIENTE mide 10.00 mts. y colinda con la calle Vicente Suárez.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- Declara la parte VENDEDORA Julio César Guerra Maldonado y Rocío Lizbeth Sánchez Mata: que sus apoderados acreditan su propiedad mediante Escritura Pública número 259 que contiene CONTRATO DE COMPRA-VENTA, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad de Monclova, Coahuila, bajo la Partida Número 1900, Libro 19, sección Primera de fecha 05 de Diciembre de 2002, pasada ante la fe de Notario Público No. 12 de esta ciudad Lic. Alfonso Ornelas Narro.-----------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- Declara la parte vendedora, que acredita su personalidad con la que comparece, con Primer Testimonio de la Escritura Pública numero 246 pasada ante la fe del Notario Público No. 12 Lic. Alfonso Ornelas Narro con ejercicio en este Distrito Notarial, instrumento que contiene PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION, ACTOS DE DOMINIO Y PODER CAMBIARIO, documento inscrito en las Oficinas del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de esta ciudad, bajo el número de partida 5700, Libro 57, Sección I de fecha 1 de septiembre del año 2003.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- Agrega “LA PARTE VENDEDORA” que sus poderdantes están al corriente en el pago del Impuesto predial del inmueble que venden,

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