Modelos de escrituras de compra y venta

T E S T I M O N I O.

INSTRUMENTO NÚMERO CIENTO VEINTICINCO (125).  En la ciudad de San Marcos de Colón,  Departamento de Choluteca, a los diecinueve (19) día del mes de Octubre del año Dos mil diez (2010), siendo las ocho (8) de la mañana, del día de hoy Martes.- Ante mí, CARLOS JAVIER GEVAWER MURILLO, Abogado y Notario de este domicilio,  con carné numero cuatro mil quinientos sesenta y cinco (4565), del Colegio de Abogados de Honduras; Exequátur inscrito en la honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras bajo el número  mil quinientos sesenta y ocho (1568); con Registro Tributario Nacional número: 08011965057100; y  con Oficina ubicada en el Barrio “Panamá”, esquina opuesta a local de la Delegación de la Policía Nacional Preventiva, en esta ciudad; comparecen personalmente los  señores:  MAURICIO ENRIQUE BETANCOURTH CARRASCO, Ingeniero Agrónomo y el señor CARLOS ALBERTO ORTEZ TERCERO,  Ganadero; ambos mayores de edad,  casados, hondureños y de este vecindario; actuando el primero en su condición de Presidente  de la Junta Directiva y Representante Legal  de la Cooperativa de Ahorro y Crédito “SANMARQUEÑA LIMITADA”, de este domicilio, representación que está acreditada en Certificación del Acta número cuarenta y cinco (45), Punto  número  nueve  (9),   de la  Asamblea General de Socios de la Cooperativa indicada, realizada en esta misma ciudad, en fecha veintiuno (21) de Febrero del año dos mil diez  (2010), en donde resultó electo en el cargo indicado;  y, la  Personería Jurídica y Aprobación de Estatutos de la Cooperativa de Ahorro y Crédito “SANMARQUEÑA, LIMITADA”, le fue otorgada mediante Acuerdo mil trescientos cincuenta y siete (1,357), emitido por la entonces denominada Secretaría de Estado en los Despachos de Economía y Hacienda, en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, en fecha veinte y siete (27) de Diciembre del año mil novecientos sesenta y siete (1,967), inscrita bajo el Asiento número cuarenta y cinco (45), del TOMO cuatro (4), en el Instituto de la Propiedad del Departamento de Choluteca;   Asimismo, se encuentra Inscrita bajo el numero ochocientos treinta y nueve (839), TOMO Noveno (IX), LIBRO Segundo (II),  del Registro Nacional de Cooperativas, en el INSTITUTO HONDUREÑO DE COOPERATIVAS (IHDECOOP), según  Acuerdo numero ochocientos treinta y  nueve (839), emitido por dicho Instituto, en la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, en fecha treinta y uno (31) de Diciembre de mil novecientos noventa y uno (1991); documentos, que yo el Notario, doy fe de haber tenido a la vista y en donde constan los extremos relacionados y que el compareciente indicado, tiene facultades suficientes para la celebración de actos y contratos en nombre de la Cooperativa que representa; y el segundo compareciente actúa en su propio nombre; y  quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan: PRIMERO:  El compareciente MAURICIO ENRIQUE BETANCOURTH CARRASCO, en su condición indicada:  Que su  representada es propietaria legítima del inmueble que describe a continuación: “DOMINIO PLENO de un solar ejidal urbano ubicado en el “Barrio San Francisco Abajo” del Municipio de San Marcos de Colón, Departamento de Choluteca, con las medidas y colindancias

siguientes: AL NORTE, mide treinta y cuatro metros con cincuenta y cinco centímetros (34.55 Mts.), colinda con propiedad de Carlos Ortez Tercero; AL SUR, mide veintinueve metros con treinta centímetros (29.30. Mts.), colinda con propiedad de Deysi Ortez;  AL ESTE, mide nueve metros con noventa centímetros (9.90 Mts.) colinda con calle de uso publico; y AL OESTE, mide tres metros con sesenta centímetros (3.60 Mts.), colinda con propiedad de Carlos Ortez Tercero.- Y que en dicho inmueble se encuentran las siguientes MEJORAS: Una casa de habitación construida de ladrillo rafón, techo laminas de asbesto, piso mosaico, la casa también esta dotada de cielo raso, artesón de madera aserrada de pino, puertas y ventanas de cedro tipo tablero con balcones de hierro, consta de sala, cocina-comedor, dos (2) cuartos, pasillo interior, baños y servicios interiores, corredor, un porch, garaje, con servicio de agua potable, luz eléctrica, teléfono, cable”.- Inmueble que hubo su representada mediante compra realizada al señor Carlos Modesto Ortez Moncada, formalizada en Escritura Pública número mil quinientos ochenta y cuatro (1584), autorizada en la ciudad de Choluteca, de este Departamento, por el Notario Efraín Flores Hernández, en fecha cinco (5) de Noviembre del año dos mil tres (2,003), Inscrita bajo ASIENTO  número diez y siete (17), del  TOMO mil sesenta y nueve (1069), de Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas, del Instituto de la Propiedad del Departamento de Choluteca.-SEGUNDO: Continúa  manifestando el  compareciente MAURICIO ENRIQUE BETANCOURTH CARRASCO, en su condición indicada: Que teniendo convenida  la  VENTA  del inmueble descrito en la cláusula que antecede, con el otro compareciente CARLOS ALBERTO ORTEZ TERCERO, por  este  acto,   formaliza dicho Contrato, por el convenido precio de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL  LEMPIRAS (Lps.350,000.00), suma que recibió su representada a su  entera  satisfacción;  en consecuencia hace formal tradición del inmueble junto con su dominio, posesión, usufructo, servidumbres y demás derechos reales, a favor del comprador indicado, libre de todo gravamen  y  obligándose  al  saneamiento  de  esta  venta  con  arreglo  a  derecho  para  el  caso  de  evicción.- TERCERO: El  compareciente CARLOS ALBERTO ORTEZ TERCERO, por su parte manifiesta: Que  es cierto todo lo expresado por el señor MAURICIO ENRIQUE BETANCOURTH CARRASCO, en las cláusulas que anteceden, y acepta  la venta  realizada  a su favor sobre el  inmueble  relacionado,  dándose  por  recibido  del  mismo  en  señal  de  tradición; así  lo  dicen  y  otorgan,  ante  el  suscrito  Notario  que  da  fe.- Y  quienes  enterados  del  derecho  que  les  concede  la  ley   para  leer  por  si  este  Instrumento,  por  su  común  acuerdo  le  di  lectura  integra con voz alta y clara, cuyo  contenido  ratifican  los  otorgantes,  firmando y estampando su huella digital del dedo índice de la mano derecha, para constancia.- De  todo  lo  cual,  del  conocimiento,  edad, capacidad, estado  civil,  profesión  u  oficio, nacionalidad  de  uno  y  otro; asimismo, de haber informado a los otorgantes de la obligación que tienen de inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Instituto de la Propiedad de este Departamento; y de  haber  tenido  a  la  vista  los  documentos  siguientes: El Testimonio de la Escritura Pública de antecedente de dominio del inmueble objeto del presente contrato; y la Tarjeta de Identidad de los comparecientes: MAURICIO ENRIQUE BETANCOURTH CARRASCO, que tiene el número: 0615-1970-00369; y  CARLOS ALBERTO ORTEZ TERCERO, que tiene el número: 0615-1934-00137.- DOY FE. Huella y firma.- MAURICIO ENRIQUE BETANCOURTH CARRASCO.  Huella y firma.- CARLOS ALBERTO ORTEZ TERCERO. Firma y Sello Notarial.- ABOGADO. CARLOS JAVIER GEVAWER MURILLO.

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