El análisis de las razones de la baja de la venta de bienes raíces en el país

DEFINIR:

La baja venta de propiedades inmobiliarias en el país

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Analizar

Causas

• Puede ser un factor a considerar porque la gente no está pensando en eso al momento de comprar propiedades para alquilar. La rentabilidad está bajando

• Esto ocurre no porque no hay dinero para comprar, sino porque no hay suelo y se reduce la oferta. Esto también empuja los precios al alza”

• La tendencia de los precios de alquileres es a la baja. El precio de los departamentos está subiendo pero el alquiler no sigue ese ritmo. Si la relación llegara a 20 años, habría que tener cuidado porque se daría un desfase entre precio de venta y alquiler

Efectos

• los factores que podrían afectar la demanda de unidades inmobiliarias en la capital figura la inseguridad ciudadana, contaminación y congestión vehicular.

• Desde fines del año pasado los precios de las casas y departamentos han venido disminuyendo, pero podrían bajar un poco más por la caída de los precios de los materiales de construcción, y también porque queda mucha oferta en el mercado

MEJORAR

• Los precios de las viviendas y departamentos deberían bajar más por la reducción de los costos de construcción y la menor demanda que tienen desde los últimos meses del año pasado.

• se deben reducir las trabas burocráticas, sobre todo en los municipios

• hacer un trabajo específico para facilitar la construcción de aquellos proyectos de vivienda, no sólo los de interés social como Techo Propio o Mi vivienda, sino todos los demás proyectos.

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