BIENES RAICES

INDICE

I.        INTRODUCCIÓN        1

II.        DESARROLLO        2

2.1.        DEFINICIÓN        2

2.2.        HISTORIA        2

2.3.        CARACTERÍSTICAS        3

2.4.        FORMAS DE INICIAR        4

2.5.        COMO INVERTIR        6

2.6.        RENTABILIDAD        8

2.6.1.        Selección de pisos        8

2.6.2.        Fórmula práctica        9

2.6.3.        Averiguar el esfuerzo económico        10

2.6.4.        ¿Cuándo bajará la rentabilidad?        10

2.7.        RIESGOS        11

2.7.1.        El negocio inmobiliario, ¿es un negocio rentable?        11

2.7.2.        ¿Qué sucede con el negocio inmobiliario de oficinas y locales comerciales?        11

2.7.3.        ¿Qué es la valuación de un inmueble?        12

2.8.        VENTAJAS        13

2.8.1.        Inversión sencilla        13

2.8.2.        Inversión segura        13

2.8.3.        Excelente ahorro        13

2.8.4.        Inversión en bienes tangibles        13

2.8.5.        Condiciones de financiación        13

2.8.6.        Crowdfunding inmobiliario        13

2.9.        DESVENTAJAS        14

2.9.1.        Factores legales e impuestos        14

2.9.2.        Falta de Transparencia        14

2.9.3.        Costos        14

2.9.4.        Liquidez        14

2.9.5.        Competencia        14

2.10.        ESTRATEGIAS        14

2.10.1.        Reducción de Impuestos        14

2.10.2.        Invertir con Propósito        15

2.10.3.        Aprovecha el Apalancamiento        16

2.11.        TIPOS DE AGENTES DE BIENES RAICES        16

2.11.1.        Corredor inmobiliario        16

2.11.2.        Inversionista        16

2.11.3.        Urbanizador        17

2.11.4.        Constructor        17

2.12.        PERFIL DE INVERSIONISTA        17

2.13.        CLASIFICACIÓN        18

2.14.        CUANTOS HAY EN PERÚ        19

2.15.        RECURSOS EDUCATIVOS PARA BIENES RAICES        20

2.16.        CUANTOS HAY EN HUARAZ        20

2.17.        CASOS        21

III.        CONCLUSIONES        25

IV.        REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS        26

GLOSARIO DE TÉRMINOS        27

ANEXO        28

1. INTRODUCCIÓN

Los bienes raÍces son considerados inmuebles, por tener en común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, fisica o juridicamente al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposible de trasladar y separar del suelo sin ocasionar daños a los mismos, porque forman parte del terreno o estan anclados a él.

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