Estado Financiero de Sociedad de Rentas Comerciales s.a

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Índice

Introducción        3

Desarrollo        4

Conclusión        10

Bibliografía        11

Introducción

El trabajo de esta semana, nos invita a realizar un análisis del Estado Financiero de una empresa en particular, en mi caso, Sociedad de Rentas Comerciales s.a.

En este análisis, debemos extraer la estructura de sus pasivos, activos y patrimonio neto, además, para el siguiente punto de la tarea, se debe confeccionar un estado de situación financiera, de acuerdo a información proporcionada con antelación .

Es una oportunidad de poder poner en práctica lo aprendido semanas anteriores.

Desarrollo

Como información general de la empresa, podemos mencionar que es una sociedad anónima cerrada.

El objeto de la Sociedad es la adquisición, enajenación, compraventa, arrendamiento, subarrendamiento u otras formas de explotación comercial por medio de arriendo y/o venta de sus edificios y construcciones que conforman la empresa.

1. Análisis de la estructura de la empresa en su EEFF

[pic 4]         Análisis de Activos: De acuerdo al EEFF los activos corrientes de movimiento hasta 30.09.2021, tienen un saldo de $22.028.042. Su estructura se compone en orden decreciente, principalmente el efectivo y equivalente al efectivo, que corresponden en caso de Cuenta Banco a saldos por dineros mantenidos en Ctas. Ctes., DAP, son inversiones en depósitos a plazo inferiores a 90 días y FFMM, inversiones también a menos de 90 días, los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, se compone a base de vencimientos de deudores  que se encuentran con saldos por vencer, con una cartera de deudores de 155 clientes.

En el caso de los activos no corrientes, su saldo es de $198.547.636, y su estructura la compone mayoritariamente, las Propiedades de Inversión, formado por terrenos, edificios y construcciones orientados a desarrollar actividades empresariales bajo el esquema de arrendamiento operativo y  también el Inventario que  comprenden terrenos, lotes y macro lotes dispuestos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y obras en curso, que son activos utilizados para desarrollar el proceso de construcción.

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[pic 6]Análisis Pasivo: Para el caso de los pasivos corrientes de la empresa,  su saldo es de $9.560.992, siendo su estructura compuesta principalmente por: Cuentas por pagar a entidades relacionadas que corresponden a arriendos, sin existir garantías, Pasivos por impuestos Corrientes , que serían provisión impuesto a la renta primera categoría, resultado por impuestos a las ganancias, impuestos diferidos entre otros, y por último, otros pasivos financieros , que son obligaciones con público o banco, que se originan de actividades de financiamiento de la Sociedad.

En el caso de los pasivos no corrientes, su saldo asciende a $68.184.299, formado principalmente por Pasivos por impuestos diferidos, que de acuerdo a nota corresponden a valores recibidos en garantía y otros pasivos financieros , tales como obligaciones con el público y/o banco por actividades de financiamiento a largo plazo (préstamos bancarios y emisión de bonos).

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Patrimonio: En el caso del patrimonio, este se encuentra con un saldo de $142.830.387, el cual se compone principalmente, por ganancias acumuladas, y capital emitido (ganancia por acción). La Sociedad mantiene en circulación series únicas de acciones, sin valor nominal, las que se encuentran pagadas, y corresponde al capital autorizado de la sociedad. El objetivo es mantener un adecuado nivel de capitalización que le permita asegurar su participación de inversiones en el sector financiero, optimizar su posición y mantener una elevada clasificación de riesgo para el cumplimiento de sus objetivos.

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