LOS COSTOS EN EL TIEMPO

LOS COSTOS EN EL TIEMPO

A la hora de realizar el presupuesto de obra, se deben tener en cuenda el cálculo adecuado de los costos indirectos, especialmente, el de los gastos administrativos, ya que de no tener encuentra alguno de estos ítems, se pueden ver afectadas las ganancias al final de la obra.

Uno de los aspectos más relevantes es entonces, el relacionado con el flujo de dinero; ya que la mayoría de los proyectos, consiguen financiación por medio de créditos bancarios; bien sea para pagarlos al final de la obra o para irlos pagando de acuerdo a los pagos recibidos por el contratante.

Al utilizar prestamos bancarios, los administradores de obra deben considerar en el presupuesto, los gastos financieros.

ACTIVIDAD

Durante la ejecución de una obra civil, existen  variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los recursos. Las variables que se mencionan a continuación deben ser tenidas en cuenta a la hora de realizar el presupuesto, ya que inciden directamente sobre los gastos administrativos es decir los costos indirectos.

• uso de los servicios financieros
• los efectos de producidos por la inflación y la devaluación de la moneda.

Generalmente, durante la realización de un contrato de obra civil, se realizan prestamos bancarios con el fin de garantizar el flujo de recursos financieros, y es de vital importancia que los intereses causados, por estos préstamos se tengan en cuenta a la hora de elaborar el presupuesto y de esta manera mitigar los impactos de estos en la utilidad del proyecto.

En este orden de ideas, se hace necesario que la persona encargada de realizar el cálculo de presupuesto, este bien informada acerca de los costos causados por los gastos financieros, y coeficientes de inflación y devaluación, en el país con el fin de que el impacto por estas variaciones sea el menor posible.

Responda las siguientes preguntas:

1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los recursos?

• El uso de servicios financieros
• Los efectos de la inflación y la  devaluación

1. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios en los costos de los recursos?

• Las tasas de interés

1. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar cambios en los costos de los recursos?

• La inflación
• La devaluación

1. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden generar cambios en los costos de los recursos?

• El precio de las divisas internacionales, por ejemplo el precio del dólar.
• La cotización del PIB producto interno bruto

1. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los costos en construcción de edificaciones?

Para un manejo adecuado y actualizado de la información acerca de los costos financieros generados en un proyecto son:

• Proyección de estados financieros basado en los inventarios
• Se deben realizar actualización permanente y realizar estado de resultados de las siguientes cuentas:

-Inventarios

-Proveedores

-Cuentas por pagar

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