Tiempo y costos precio unitario

TIEMPO Y COSTOS PRECIO UNITARIO

Los Precios Unitarios son una de las formas más exactas y fáciles para calcular cualquier tipo de presupuesto.

Precio Unitarios es calcular el precio por una unidad de "algo" (un metro, un metro cuadrado, un lote, una

pieza, etc). Por ejemplo, es mucho más facil detallar y desglosar el precio de solamente un metro de muro y

multiplicarlo después por el total de metros de muro que se harán, que tratar de calcular todos los

componentes de todos los metros de muro. Así el precio unitario se multiplica por la cantidad y el resultado

nos dá un total muy exacto. El precio unitario es la suma del costo de la mano de obra (cuadrillas de

trabajadores), los materiales, el equipos y la herramientas que son necesarioas para desarrollar una actividad

como el metro de muro. Ésta suma se multiplica por la cantidad a hacer de esa actividad y el resultado nos dá

un total, la suma de los totales de la actividades nos dá el total del presupuesto.

COMPONENTES

El precio unitario se integra con los costos directos

correspondientes al concepto de trabajo, los costos

indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por

utilidad del contratista y los cargos adicionales.

PRESUPUESTO

El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un producto o servicio.

Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de construcción incrementados con el margen de

beneficio que se tenga previsto.

Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea

aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de

la amortización de la inversión una vez ejecutada.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a nivel general son:

- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.

- Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.

- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.

- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

GENERADOR

También conocidos como generadores ó generadoras de obra, se pueden definir como el documento mediante el cual se

lleva a cabo la cuantificación óvolumetría de un trabajo ó concepto de obra, debidamente ubicado y referenciado por ejes,

tramos, áreas etc., dicha información es elaborada por el residente de obra y avalada por la supervisión a través dela firma,

esto en virtud de que el generador antecede a una estimación de obra.

CATALOGO DE CONCEPTOS

Se refiere a un listado de las actividades que se desarrollan o intervienen en unaedificación,

desarrollo o actividad cualquiera que sea en la rama constructiva en el cual se especifican

1.- La descripción detallada de la actividad (integrándose desde los materiales que se

utilizaran, su género, capacidades, marcas, colores y características

pormenorizadas, hasta las

distancias, medidas, condiciones especiales y/o aspectos de licencias, permisos o condiciones

especiales)

2.-Launidad que se manejara dentro del concepto (Lts, Toneladas, Metros, Piezas, etc.)

3.-Las cantidades cuantitativas del concepto del que se trate (estas partirán de una

cuantificación de dicho material basado en el proyecto ejecutivo, que es donde se reflejan

todos los detalles y especificaciones de la obra de que se trate)

4.-Los costos por "unidad" que ya se han determinado por separado y donde setomaron en

cuenta obligaciones con los trabajadores, costos de equipos, herramientas,

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