La empresa que se dedica al "leasing" hace la adquisición a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero
Enviado por Monica198632 • 17 de Noviembre de 2018 • Apuntes • 484 Palabras (2 Páginas) • 160 Visitas
La empresa que se dedica al "leasing" hace la adquisición a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero.
"Leasing" es una palabra en idioma inglés que significa "arriendo" y sirve para denominar a una operación de financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo, vehículos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contrato.
Las normas referidas a este tipo de operaciones indican que las instituciones financieras podrán celebrar contratos de leasing que consistan en la prestación de un servicio financiero equivalente al financiamiento a más de un año plazo para la compra de bienes de capital (bienes raíces, maquinarias, equipos, etc.), viviendas y bienes muebles durables susceptibles de ser arrendados bajo la modalidad de leasing financiero (automóviles, computadores personales, equipos de comunicación y otros bienes similares).
La diferencia del "leasing" con otros sistemas como los créditos comerciales o los créditos con hipoteca sobre el bien que se compra, es que la empresa que se dedica al "leasing" hace la adquisición a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. Si éste deja de cumplir su parte del contrato, es decir, pagar su arriendo, el bien deja de ser arrendado y vuelve a la empresa de "leasing" o banco.
Otra forma de "leasing" que se usa con frecuencia es el llamado "leaseback" que refiere a los casos en que una empresa que requiere de financiamiento, cuenta con algún bien. En este caso, debe vender dicho bien a la empresa de "leasing" o banco, la que se lo arrendará a su vez, a través de una operación de leasing normal.
EJERCICIO: LEASING FINANCIERO
Con fecha 21.06.2007, se suscribe un contrato de leasing.
El contrato se pacta en 12 cuotas trimestrales de 9 UF cada una, más una opción de compra por el mismo valor, a una tasa de interés del 2,5% trimestral. La primera cuota se paga en el momento de la firma del contrato.
La empresa de leasing ha confeccionado la siguiente tabla de amortización:
PERIODO | INTERES | AMORTIZAC. | CUOTA | SALDO |
92,3200 | ||||
1 | 2,3080 | 6,6920 | 9,0000 | 85,6280 |
2 | 2,1407 | 6,8593 | 9,0000 | 78,7687 |
3 | 1,9692 | 7,0308 | 9,0000 | 71,7379 |
4 | 1,7934 | 7,2066 | 9,0000 | 64,5314 |
5 | 1,6133 | 7,3867 | 9,0000 | 57,1446 |
6 | 1,4286 | 7,5714 | 9,0000 | 49,5733 |
7 | 1,2393 | 7,7607 | 9,0000 | 41,8126 |
8 | 1,0453 | 7,9547 | 9,0000 | 33,8579 |
9 | 0,8464 | 8,1536 | 9,0000 | 25,7044 |
10 | 0,6426 | 8,3574 | 9,0000 | 17,3470 |
11 | 0,4337 | 8,5663 | 9,0000 | 8,7806 |
OPCION | 0,2194 | 8,7806 | 9,0000 | 0,0000 |
15,6800 | 92,3200 | 108,0000 | ||
CONTADO | 9,0000 | 9,0000 | ||
101,3200 | 117,0000 |
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