Matematicas financiera Guía VALOR ACTUAL NETO ( VAN ) y TASA INTERNA DE RETORNO ( TIR )

 Guía VALOR ACTUAL NETO ( VAN ) y TASA INTERNA DE RETORNO ( TIR )

Profesor Gabriel Eduardo Fuentes Gatica

1. Se nos presenta una decisión de inversión que tiene un desembolso inicial de 70 u.m. y genera un flujo de caja el primer año de 15 u.m. y 60 u.u. el segundo año. Se pide calcular el VAN, sabiendo que i es 5% y tomar una decisión respecto de la inversión.

1. En el cuadro adjunto, se facilitan los datos relativos a tres proyectos de inversión que una

           empresa quiere evaluar:

    Desembolso          Año1          Año 2              Año3                  Año4            Año5

     inicial

    Proyecto A        1.000.000        -2.000.000              6.000.000                  6.000.000           8.000.000    

    10.000.000

    Proyecto B      -3.000.000          4.000.000             5.000.000                  6.000.000          8.000.000

    20.000.000

    Proyecto C         4.000.000         5.000.000            8.000.000                 3.000.000          3.000.000

    16.000.000

Considerando un tipo de actualización o descuento del 8 por ciento ( 8%) anual. Se pide: Ordenar las citadas inversiones por su orden de preferencia Aplicando el criterio del valor capital ( VAN ).

1. Se nos presenta una decisión de inversión que tiene un desembolso inicial de 70 u.m. y genera un flujo de caja el primer año de 15 u.m. y 60 u.u. el segundo año. Se pide calcular la TIR de la inversión

1.  La Empresa WERBEL se dedica a la venta de bicicletas y está pensando la posibilidad de ampliar su negocio hacia la venta de ropa y complementos utilizados para la práctica del ciclismo. Para ello, ha previsto un desembolso de 600.000 euros. y los siguientes cobros y pagos que se generarían durante la vida de la inversión, que es de 4 años:

AÑOS   COBROS   PAGOS

  1           100.000     50.000

  2           200.000    60.000

  3           300.000    65.000

  4           300.000    65.000

Se pide: Determinar VAN y si es conveniente realizar la inversión propuesta, justifique su respuesta.

1. Un proyecto de inversión exige un desembolso inicial de 7.000 u.m. el flujo de beneficio y de costo tomados del flujo de caja son los que se presentan a continuación. La vida útil del proyecto son cuatro años y el tipo de descuento que se aplica es del 12%

Obtener VAN y TIR

1. Se  presenta una decisión de inversión que tiene un desembolso inicial de 1000 u.m. y genera unos flujos netos de caja de 300 u.m. el primer y segundo año y 600 u.m. el tercero. Se pide calcular la TIR de la inversión

1. Se desea comprar un departamento valorizado en US$80.000. Se desea alquilar el departamento por cinco años y venderlo luego de ese período a una corredora por US$ 90.000. Se desea alquilar a una cuota de arrendamiento de US$500 mensual. Se estima gastos de US$50 mensual por concepto de mantenimiento y gastos de US$200 al año por concepto de gastos comunes, impuestos, etc.. Calcular la rentabilidad de esta inversión si tiene un costo de oportunidad del 15%

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