Modelo Orden De Venta

ORDEN DE VENTA

En Curicó, a 04 de Julio de 2013, entre doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, labores de casa, cédula nacional de identidad Nº xxxxxxxxx, domiciliada en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, comuna de xxxxx, en adelante, el "Comitente"; y doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Rut Nº xxxxxxxxxxxxx, domiciliada en xxxxxxxxxxxx comuna de Curicó, en adelante, "xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO: El Comitente encarga al Corredor, quien así acepta, la venta exclusiva de la casa y sitio ubicados en calle Villa Nazaret, pasaje Río Jordán Nº 2012, Sector Rauquen, comuna de Curicó. Descripción propiedad…………………………………….

METROS CUADRADOS TOTALES: 264 M2

Esta orden es exclusiva y, en consecuencia, sólo el Corredor podrá ofrecer la propiedad en venta en el plazo señalado en la cláusula cuarta. Si el Comitente hiciere la venta por su cuenta, o por medio de otro Corredor, dentro de dicho plazo, pagará, al Corredor suscrito, la comisión íntegra correspondiente, como también la que correspondería pagar al comprador. Igual cosa sucederá si el Comitente se entiende directamente con el cliente enviado por el Corredor.

SEGUNDO: El Comitente deberá entregar una copia de títulos de dominio o cualquier otro documento que acredite dominio de la propiedad. La propiedad se encuentra libre de toda Hipoteca, Prohibición y Gravamen.

El Comitente autoriza, al Corredor, para vender la propiedad en el precio mínimo de $xxxxxxxxx, pagadero en las condiciones que se acuerden en el momento y que la comitente este de acuerdo. Los derechos e impuestos de la escritura serán pagados por el Adquirente.

CUARTO: El plazo de esta orden de venta será de 6 MESES, contados desde la fecha de suscripción de la presente orden.

Si la venta se realiza después de vencido el plazo; pero el comprador ha sido enviado por el Corredor, con orden expedida con anterioridad al vencimiento de este contrato, el Comitente le pagará la comisión correspondiente al Corredor.

QUINTO: El Comitente pagará, al Corredor, una comisión neta del 2% sobre el importe o precio de venta, más los impuestos vigentes. Esta comisión se pagará al contado al momento de firmarse la escritura de venta respectiva.

SEXTO: El Corredor deberá realizar, a su costa, todas las gestiones tendientes a llevar acabo la compraventa, promoviéndola, anunciándola por …………………………………………………………

SEPTIMO: En caso de que el Comitente se desista de la venta, antes del vencimiento del plazo señalado en la cláusula cuarta, pagará, al Corredor, los gastos en que éste hubiere incurrido y la mitad de su comisión. En caso de que el Corredor no logre vender la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le adeudará suma alguna, por ningún concepto, ni aún por los gastos de promoción, etc., salvo la excepción establecida en la misma cláusula cuarta.

OCTAVO: Si surgen impedimentos legales o de otro orden que impidan, en definitiva, vender la propiedad, el Comitente pagará, al Corredor, la totalidad de los gastos efectuados por éste.

NOVENO: El Comitente declara ser dueño exclusivo de la propiedad; no tener imposibilidad legal para contratar sobre ella; y contar con las autorizaciones legales pertinentes, en su caso.

DÉCIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato y del contrato de venta subsiguiente, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Curicó y se someten a la jurisdicción y competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

DÉCIMO PRIMERO: Cualquiera dificultad surgida entre Comitente y Corredor, en relación con la presente orden de venta, será resuelta sin forma de juicio por el Abogado(a) que cualquiera de los dos obtenga primero, quien resolverá como árbitro arbitrador en cuanto

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