PLANEACION FISCAL PARA PERSONA FISICA DEDICADA AL ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

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INSTITUTO TECNOLOGICO DE LOS MOCHIS

CONTADOR PÚBLICO

PLANEACION FISCAL

“PLANEACION FISCAL PARA PERSONA FISICA DEDICADA AL
ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE”

LOS MOCHIS, SINALOA, JUNIO 2014

PLANEACION FISCAL PARA PERSONA FISICA DEDICADA AL
ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

Una persona física que se dedica al arrendamiento de un bien inmueble localizado en la zona industrial de Los Mochis, Sinaloa cobra mensualmente por la renta del bien $300,000.00. En 2013 tuvo ingresos por $3, 600,000.00, lo que le generó un impuesto a cargo anual de $716, 450.81, el cual pago con retenciones del 10% que el arrendatario le retuvo, $360,000.00, y con pagos provisionales de $356,450.81.

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A continuación se presenta una alternativa para la disminución de la carga fiscal deesta persona, con un ahorro de $253,196.71 lo cual representa un 30% aproximadamente. Esto no tiene ningún riesgo, ya que se trata de una copropiedad y se maneja en base a las leyes.

La copropiedad se conformara por el Sr. AndrésCárdenasGonzález, dueño del local, su esposa Leticia Pérez de Cárdenas, y sus tres hijos Joel CárdenasPérez, Manuel CárdenasPérez y Rosaura CárdenasPérez, cada uno será copropietario en un 20%.

Cada uno de los copropietarios solo pagara $96,520.82 de ISR anual. En conjunto, el impuesto sería de $481,254.10, comparado con el 2013, el ahorro es de un 32.82%

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Las siguientes graficas muestran la comparación de la carga fiscal del año 2013 cuando únicamente era una persona física el arrendador, y con la carga fiscal del año 2014 con la copropiedad del bien arrendado.

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Al año cada copropietario solo pagara $96,250.82, y en conjunto el ISR a cargo seria de $481,254.10, lo que disminuye en un 32.82% la carga fiscal del señor Andrés Cárdenas González

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CONCLUSION

Considero que la planeación fiscal es importante en toda empresa, ya que no se trata de pagar de mas ni de menos, simplemente lo justo y aprovechando todas las facilidades administrativas y opciones que la ley otorga al contribuyente, esto sin llegar a la evasión de impuestos, ya que todos estamos obligados a contribuir al gasto público como lo establece nuestra Constitución. Se trata de buscar alternativas que permitan a la empresa contar con mayor flujo de efectivo el cual le sirva para nuevas inversiones, y así contribuir a la economía del país.

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