Práctica calificada #02 Finanzas

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PRACTICA CALIFICADA #02

FINANZAS

FECHA        :  SEMANA 12                                                              

PROFESOR        : EDUARDO CANALES

INSTRUCCIONES:

• Evaluación individual, al ingresar a su sesión en el aula virtual su pc esta siendo monitoreada (ip de ingreso e ip de entrega), si comparte archivos se detectará como plagio.
• El ingreso de respuestas al sistema deberá ser con usando la “,” como separador de decimales. Ejemplo: Respuesta 7.28%    ingresar 0,0728.
• El sistema cerrará inmediatamente acabe el tiempo establecido.

1. La empresa Prados Chicken, muy conocida por la venta de su famoso pollo a la brasa al estilo Tacneño está evaluando abrir una sucursal en Arica. La capacidad anual de producción es 50,000 pollos. También se tienen los siguientes datos:

✓ El costo inicial de la máquina será de US$ 800,000.

✓ El precio de venta unitario por pollo es US$ 20 por unidad para el primer año y aumenta US$ 4 cada año.

✓ La cantidad a vender se proyecta en 80%, 85%, 90% y 100% de la capacidad para el Año 1, Año 2, Año 3 y Año 4 respectivamente.

✓ El costo de venta será 55% de las ventas.

✓ Los gastos de administración y venta totalizan US$ 100,000 anuales.

✓ Los gastos de mantenimiento solo se realizan al final del Año 2 y del Año 4, desembolsando en cada ocasión US$ 15,000.

✓ La vida útil del proyecto es de 4 años, con un valor de salvamento igual a cero.

✓ La depreciación será bajo el método de línea recta durante toda la vida útil del proyecto.

✓ Se podría traspasar el negocio a US$ 400,000 al final del proyecto.

✓ La tasa de impuesto a la renta es 30%.

✓ La compañía puede ganar en otros proyectos alternativos de similar riesgo un COK de 25%.

Se sabe que la empresa decide financiar el 50% de la inversión inicial con un préstamo a 4 años bajo el método alemán. La TNA es 10% capitalizada semanalmente, pagos anuales y deberá considerarse una cuota extra de US$ 50,000 en el Año 4.

1. Determine el VAN y el PRD del flujo financiero neto del proyecto y decida si se debe aceptar o rechazar el proyecto. (5 puntos)
2. Si el precio del pollo no aumentara y además no sería posible el traslado del negocio al final de la vida util, cambiaría su respuesta de a). Recalcule el VAN y sustente. (3 puntos)

1. Se debe liquidar un préstamo de $15,000 en un periodo de 24 meses. El banco cotiza una tasa de interés nominal del 8% para los primeros 12 meses y una tasa de interés nominal del 9% para los siguientes meses, ambas tasas compuestas mensualmente.

¿Cuál sería el pago mensual si solo se trabajará con una sola tasa? (4 puntos)

1. Suponga que va a comprar una casa de $110,000, dando un enganche de $50,000. El resto lo liquidará con un préstamo del Capital Savings and Loan Bank.

El funcionario le ofrece los dos siguientes planes de financiamiento para la propiedad:

Opción 1: Un préstamo fijo convencional con una tasa de interés del 13% compuesto mensual por 30 años con 360 pagos mensuales iguales.
Opción 2: Un programa de pagos escalonados (el plan fha 235*) con una tasa de interés del 11.5% compuesto mensual con el siguiente programa de pagos mensuales:

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