BASE DE DATOS
Enviado por alba.garcia • 20 de Agosto de 2014 • 228 Palabras (1 Páginas) • 149 Visitas
2.4. DERECHOS SOBRE UN BIEN PAGADO POR CUOTAS
Los derechos de propiedad sobre un bien comprado a plazos sólo se adquieren al pagar la última cuota. Con frecuencia, es necesario determinar en algún momento, dentro del proceso de pago, la parte que corresponde al comprador y la parte del vendedor. Para estos casos la ecuación de equivalencia se hace con los mismos factores convenidos en la deuda y queda así:
Parte amortizada + saldo absoluto = precio de venta
La parte amortizada es el derecho del comprador y el saldo insoluto es el derecho que le corresponde al vendedor; por esto la igualdad anterior puede establecer así:
Derechos del comprador + derechos del vendedor = precio de compra
Al comprar un bien de cualquier tipo adquirimos una deuda que debemos liquidar, normalmente en mensualidades. A la cantidad de dinero se le suma la ganancia que la institución adquiere por la venta, es decir, el interés. Es así que los pagos que se realicen van a cubrir estos dos conceptos.
Ejemplo
En este ejemplo se tiene una deuda de $60,000 con un interés sobre saldo insoluto del 5%, el cuál amortiza $10,000 a un plazo de 6 meses.
Observa que los intereses van disminuyendo cada mes (3000, 2500, 2000, etc.) ya que el cálculo se aplica sobre el último saldo final, mismo que se convierte en el saldo inicial del siguiente periodo.
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