Estudio de densidad Rincón del Campestre
Enviado por Fenix Constructor • 11 de Agosto de 2019 • Trabajos • 590 Palabras (3 Páginas) • 64 Visitas
Estudio de densidad | Rincón del Campestre |
Ubicación • Calle Rincón del Mezquite #182 en Rincón del Campestre Solicitante Rubén García Pérez • Propietario Sandra Lucia Vallejo Rabago Proyectista arquitectónico Arq. Rubén García Pérez D.R.O. (2-499) Arq. Rubén García Pérez Fecha de elaboración Marzo de 2018 |
1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO
El proyecto a construir.-
| Sandra Lucia Vallejo Rabago |
| Rubén García Pérez |
| Habitacional |
| Calle Rincón del Mezquite #182 en Rincón del Campestre |
| H4 Habitacional (Cos 70%) |
2.- NOMBRE Y REGISTRO DEL DRO
| Rubén García Pérez |
3.- DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
Se presenta el siguiente Estudio de Densidad, con el fin de justificar la problemática que se tiene con el COS, sobrepasa un 14.65 % al límite reglamentario (84.65% En proyecto y para reglamento es un 70 %), por lo que se evalúan los impactos urbanos, tanto a la estructura como a la infraestructura, a la imagen, al funcionamiento vial y de transporte de la zona donde habrá de edificarse la casa habitación.
Uno de los principios de la arquitectura indica que el núcleo básico para la correcta solución de una planta arquitectónica de la casa habitación, está representado por la clara y sencilla distribución de los espacios, tomando en cuenta circulaciones sin obstáculos, circulaciones verticales cómodas, atención especial a la iluminación y ventilación, pero principalmente la seguridad de la casa por la zona de ubicación por las colonias aledañas.
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4.- EVALUACION DEL PROYECTO
La casa presenta una zonificación clara y sencilla que contempla tres zonas primordiales para el buen funcionamiento: ZONA DE SERVICIOS, ZONA DE RECEPCIÓN Y ZONA ÍNTIMA., las normas aplicables señalan para el art. 61 y 63 para dar solución.
La casa sobrepasa el porcentaje de COS especificado para el uso de suelo H4 (habitacional densidad alta) ya que, en las necesidades para el uso de la misma, requiere una mayor área de cubierta para rentabilidad, por seguridad y protección.
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