MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA Proyecto STRIP MALL, MIRAFLORES
Enviado por sebaspms • 1 de Junio de 2018 • Apuntes • 436 Palabras (2 Páginas) • 1.107 Visitas
MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
Proyecto STRIP MALL, MIRAFLORES
PROPIETARIO:
Lucero Benavides
UBICACIÓN:
Calle Schell 265, Miraflores
ÁREA DEL TERRENO:
892.52 m2
CONSIDERACIONES DEL PARÁMETRO:
Según el certificado de parámetros Nº 1023-2017, el lote se encuentra en el área de tratamiento III y tiene una zonificación CM (Comercio Metropolitano), los usos compatible son los establecidos en el Índice para la ubicación de Actividades Urbanas. El área libre mínima para vivienda es de 40%, pero no es exigible para uso comercial, la altura máxima es de 7 pisos si el desarrollo del proyecto cubre TODO el lote matriz, se exige retiro de 1.00 metros en la Calle Schell lado impar según el Decreto de Alcaldía N°004-2013/MM y los estacionamientos para comercio es de 1 cada 16 m2 de área útil según Ord. N°342 / MM.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto es una Strip Mall que cuenta con 2 pisos de uso comercial.
DISTRIBUCIÓN:
- PRIMERA PLANTA: Restaurante, Café, Tienda de Instrumentos Musicales
- SEGUNDA PLANTA: Restaurante (2do Nivel), Tienda de Ropa, Tienda de Videojuegos, Tienda de Accesorios.
ACCESOS:
- PEATONALES: El edificio cuenta con un (01) accesos peatonales para clientes ubicado en la Calle Schell
- VEHICULARES: El edificio cuenta con un (01) accesos vehicular para clientes ubicado en la Calle Schell
ESTACIONAMIENTOS:
Según el RNE, encontramos que para restaurantes, cafeterías es requerido un (01) estacionamiento por cada 16m2 de área útil.
342.3/16=21.3 (21 estacionamientos) / Restaurante
84.04/16=5.2(5 estacionamientos) / Café
Según el RNE, Norma A.10 artículo 8 e) establece que los locales destinados al comercio local (CL), es requerido un (01) estacionamiento por cada 40m2 de área útil.
Total de estacionamientos REQUERIDOS:
122/40=3.05 (21 estacionamientos) Tienda de Inst. Musicales
128/40=3.2 (21 estacionamientos) Tienda de Ropa
152/40=3.8 (21 estacionamientos) Tienda de Videojuegos
59.4/40=1.4 (21 estacionamientos) Tienda de Accesorios
Total de estacionamientos REQUERIDOS: 37
CALCULO DE AFORO
Para el cálculo de aforo, se toman los ratios establecidos por el RNE según las siguientes áreas:
RESTAURANTE | ÁREA DE LA COCINA / 9.3M2 | 8 PERSONAS |
ÁREA DE MESAS / 9.3 M2 | 128 PERSONAS | |
CAFÉ | ÁREA DE MESAS / 84.04 M2 | 28 PERSONAS |
T. MÚSICA | ÁREA TOTAL / 122 M2 | 31 PERSONAS |
T. ROPA | ÁREA TOTAL / 128 M2 | 29 PERSONAS |
T. VIDEOJUEGOS | ÁREA TOTAL / 152 M2 | 38 PERSONAS |
T. ACCESORIOS | ÁREA TOTAL / 59.4 M2 | 15.84 PERSONAS |
TOTAL | 278 PERSONAS |
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