Memoria descriptiva de proyecto arquitectonico

INDICE

Contenido

1. GENERALIDADES 4

1.1- IDEA RECTORA 4

2. DEL TERRENO 6

2.1- UBICACIÓN 6

2.2- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 6

2.3- AREA 6

2.4-LOCALIZACIÓN 6

2.5- ACCESIBILIDAD 7

2.6- FLUJOS VIALES 7

3. CONTEXTO TOPOGRÁFICO Y TECNOLÓGICO 7

3.1- ASOLEAMIENTO 7

3.2- VIENTOS 7

4. ASPECTO FUNCIONAL – AMBIENTAL 8

4.1- De la edificación 8

4.2- LISTA DE AMBIENTES Y CUADRO DE ÁREAS 10

5. ASPECTO FORMAL 12

6. ASPECTO ESPACIAL 13

7. ASPECTO ESTRUCTURAL 13

MEMORIA DESCRIPTIVA

CENTRO EMPRESARIAL, HOTEL 4 ESTRELLAS Y CENTRO DE CONVENCIONES

DISTRITO TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD

1. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva corresponde al Centro Empresarial, Hotel 4 estrellas, Centro de Convenciones y otros usos, predio ubicado entre Av. Larco, Av. América sur y la calle Francisco de la carrera, Distrito de Trujillo, Provincia Trujillo, Departamento de La Libertad.

Este proyecto está desarrollado para diferentes usos, tanto para comercial como para oficinas, y otros servicios, proyectándose para el uso del público, contando con ambientes adecuados para ello.

1.1- IDEA RECTORA

Este proyecto nace con la finalidad de satisfacer necesidades de un tipo de usuario ejecutivo y turista, donde se puede realizar eficientemente actividades de negocios, así como también espacios de alojamiento, esparcimiento y recreación; pretendiendo realizar o lograr un turismo sostenible como base del desarrollo integral del país.

Vinculación con el entorno

El uso de espacios abiertos y áreas verdes logra la articulación entre el jardín botánico, del cual se genera la relación entre naturaleza y arquitectura

Ubicación estratégica

Debido a que está ubicado en las avenidas más importantes de la ciudad, logrando así tener todo prácticamente cerca, debido a que está cercano al Centro Histórico de la ciudad, siendo ésta parte fundamental del perfil del turista y de los empresarios.

Visuales y espacialidad

Como cuenta con 3 vistas, el edificio se abre más hacia el óvalo Larco, así como también al parque que está ubicado frente a la calle Fco. De la Carrera

El Diseño nace de la idea de integrarse con el entorno, teniendo en consideración el óvalo Larco así como también la geometría del terreno para ello consideré que los usos principales tengan una sola volumetría, teniendo ésta destajos para generar jerarquías entre las mismas

2. DEL TERRENO

2.1- UBICACIÓN:

Ubicado entre la Avenida Larco, Avenida América Sur y la calle Francisco de la Carrera, Urbanización La Merced II etapa, Mz G, Lt. 15, 16, 17 y 18; a desarrollarse en un área de 2,637.64 m2 ubicado en el Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.

2.2- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

• Por la Av. Larco:

Ubicado en la zona Norte del terreno, con 01 línea recta de 36,82 ml; y 01 línea curva de 39,38 ml.

• Por la Av. América:

Ubicado hacia la zona sur, con 01 línea recta de 26,03 ml.

• Por la calle Francisco de la Carrera:

Ubicado hacia la zona este, con 01 línea recta de 44,03 ml

• Por el Fondo:

Cuenta con dos colindantes, siendo una de ella de 24,80 ml y la siguiente de 31,37 ml.

2.3- AREA:

El área bruta del terreno es de DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS Y SESENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS (2,637.64 M2)

2.4-LOCALIZACIÓN

El uso de suelo de formato Zona de Reglamentación Especial – Comercio Zonal es compatible con el uso propuesto de hotel 4 estrellas, así como con su contexto inmediato Residencia Densidad Media. El área del terreno es de 2637.64 m2 y sus retiros permitidos son de 3 metros hacia las avenidas y dos metros hacia la calle Francisco de la Carrera.

2.5- ACCESIBILIDAD

El terreno cuenta con 3 vías de acceso, dos de ellas avenidas importantes para la ciudad por su gran flujo, como lo son la Avenida América Sur y la Avenida Larco donde se proponen los ingresos principales, así como la calle Francisco de la Carrera, de poca afluencia, donde se propone el ingreso al estacionamiento así como el servicio.

2.6- FLUJOS VIALES

Anillo vial: Av. América

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