Memoria Constructiva.
Enviado por Cridals • 16 de Enero de 2017 • Síntesis • 701 Palabras (3 Páginas) • 203 Visitas
BELLE VUE CONJUNTO PRIVADO
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. UBICACION Y GENERALIDADES:
BELLE VUE se encuentra ubicado en las calles Agustín Franco y Sebastián de Benalcázar en el sector de La Armenia 2, en el valle de los Chillos, a 5 minutos del Parque Metropolitano de la Armenia, a 15 minutos del Centro Comercial El San Luis Shopping. El terreno posee un área de 3981.81m2 y su zonificación es residencial de baja densidad (R1).
El emplazamiento de las casas están concebida con su área comunal como una plaza central, a partir de ella se distribuyen las casas, esto permite tener una fácil vista desde cualquier punto del conjunto hacia el área comunal y en especial a hacia el área de los juegos infantiles, dando una mayor amplitud en el área comunal
El proyecto consta de 19 casas de 140m2 en tres pisos, dos parqueaderos por casa, cuatro parqueaderos de visitas, salón comunal, área de juegos infantiles y área de BBQ equipada, cuya construcción se la realizará en dos etapas, la primera será de 13 casas en un tiempo de 15 meses a partir de Enero del 2016 y la segunda etapa de 9 casas en un tiempo de 9 meses a partir de Enero 2017.
El sector cuenta con todos los servicios de infraestructura básica al ser completamente consolidado: agua potable, alcantarillado, redes eléctricas en baja tensión y red telefónica.
2. ESPECIFICACIONES GENERALES DE LAS INSTALACIONES Y SISTEMAS:
2.1. SISTEMA ESTRUCTURAL:
El proyecto denominado “BELLE VUE” ha sido desarrollado en el esquema de construcción tradicional, es decir, con losas, vigas y columnas de hormigón armado, mampostería en bloque.
La Estructura de casas, está diseñado por normas modernas y para el servicio proyectado, pudiendo resistir sismos severos que se presenten durante su vida útil.
Se ha conseguido en el diseño estructural dos efectos preponderantes como son la seguridad y la afinidad con el diseño arquitectónico, obteniéndose un esquema balanceado por el comportamiento de todo el sistema y con una analogía estética en función de los esfuerzos con relación a la resistencia de los materiales empleados en los elementos estructurales.
2.2. SISTEMA ELECTRONICO, SEGURIDAD, CONTROL Y MONITOREO:
El Sistema de Instalaciones Electrónicas del Proyecto incluye un servicio integral de seguridad a través de cámaras externas, controles inteligentes de accesos; todo esto con el fin de precautelar los bienes de todos los copropietarios
SISTEMA DE INSTALACIONES ELECTRICAS:
El sistema general de las Instalaciones
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