A lo largo de su historia, la financiación de vivienda en Colombia
Enviado por twelve • 2 de Septiembre de 2014 • 330 Palabras (2 Páginas) • 171 Visitas
A lo largo de su historia, la financiación de vivienda en Colombia ha estado marcada
por importantes hitos. Entre los más relevantes se encuentran, sin duda, la creación del
sistema UPAC, su crisis y declaratoria de inexequibilidad y la consecuente creación del
sistema UVR.
La sucesión de acontecimientos de finales de la década de los noventa animó en Legis
el proyecto de compendiar en una cartilla el régimen que emergió de la crisis, con el
objetivo de ofrecer a nuestros lectores un panorama completo sobre los cambios
estructurales a que fue sometido el sistema de financiación de vivienda, la transición del
pasado sistema al nuevo y los mecanismos de apoyo dispuestos por la ley para los
usuarios del fenecido sistema UPAC. Aparece así en el año 2002 la primera Guía
Práctica del Crédito de Vivienda en Colombia. Para ese entonces, si bien se conocían ya
los pronunciamientos de la Corte Constitucional sobre la UPAC, era aún incipiente la
jurisprudencia sobre el nuevo régimen de financiación.
Han transcurrido cerca de diez años desde esa primera edición y Legis ha considerado
oportuno el momento para volver sobre el trabajo original, pues el tiempo ha permitido
decantar las experiencias y dar oportunidad al nuevo sistema para alcanzar su madurez.
En este interregno, el ya no tan nuevo régimen —que se caracteriza por sistemas de
financiación, bien en pesos, bien atados exclusivamente a la inflación—, ha recibido
ajustes y acogido nuevos instrumentos financieros, como el leasing habitacional y el
subsidio a la tasa de interés, y nuevas instituciones, como las sociedades titularizadoras
de cartera hipotecaria, para solo citar algunos, cuya presentación conviene abordar.
En línea con la primera edición, en esta última se conserva el suplemento normativo,
debidamente actualizado, para facilitar la consulta de los lectores. Finalmente, como
novedad frente al trabajo inicial, en esta segunda edición se incorpora por primera vez la
jurisprudencia sobre el crédito de vivienda originada en los altos tribunales,
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