Amortizacion Una anualidad es un conjunto de pagos iguales realizados a intervalos iguales de tiempo.

Teoría

Anualidades

Una anualidad es un conjunto de pagos iguales realizados a intervalos iguales de tiempo.

Ejemplos:

1. Los pagos mensuales de una renta.
2. El cobro quincenal o semanal de los sueldos.
3. Los abonos mensuales a una cuenta de crédito.
4. Los pagos anuales de primas de pólizas de seguros de vida.

Intervalo o periodo de pago es el tiempo que transcurre entre un pago y otro.

Plazo de una anualidad es el tiempo que pasa entre el pago inicial y el pago final.

Renta (R) es el nombre que se le da al pago periódico que se realiza.

Clasificación de anualidades

La variación de los elementos que intervienen en las anualidades hace que existan diferentes tipos de ellas.

Estos elementos son: Tiempo, intereses, pagos, inicio.

Tipos de anualidades:

1. Tiempo

-Anualidades ciertas: sus fechas son fijas y se conocen de antemano.

-Anualidades contingentes o eventuales: la fecha del primer pago, del último o de ambas, no se conocen;  depende de algún hecho que ocurrirá, pero no se sabe cuándo.

1. Intereses

-Anualidad simple: son aquellas cuyo periodo de pago y capitalización son iguales.

-Anualidad general: son aquellas cuyo periodo de pago no coincide con el periodo de capitalización.

1. Pagos

-Anualidad vencida u ordinaria: es aquella cuyo pago se realiza al final de cada periodo.

-Anualidad anticipada: es aquella cuyo pago se realiza al inicio de cada periodo.

1. Inicio

-Anualidad inmediata: es aquella cuyo primer pago se realiza al periodo siguiente de la formación del trato.

-Anualidad diferida:  es aquella cuyo primer pago se realiza varios periodos después de la formación del trato.

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Amortizaciones y Fondos de Amortización

Amortizacion es el porceso de cancelarno saldar una dueuda  y sus intereses mediante pagos periódicos que pueden ser iguales o diferentes.

Tipos de Amortizacion:

• Amortizacion gradual: los pagos son iguales, las amortizaciones son crecientes y los intereses decrecientes.
• Amortizacion constante: los pagos son diferentes y decrecientes, las amortizaciones son iguales y los intereses decrecientes.

Cuadro o tabla de amortización: es una tabla en la cuel se muestra la forma en que la deuda se va cancelando, mostrando el importe de cada pago, los intereses, las amortizaciones de cada periodo y el saldo insoluto.

Ejemplo[pic 3]

Derechos del acreedor: representa la parte de la deuda que aun está pendiente de liquidarse y por lo tanto la parte que aún le pertenece al vendedor, es igual al saldo insoluto.

Derechos del acreedor = Capital – Derechos del deudor

Fondo de amortización: se refiere a la acumulación de pagos periódicos para liquidar una deuda futura.

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