Burbuja Inmobiliaria

La Burbuja Inmobiliaria

Un alza en los precios de la vivienda impulsado por la demanda, la especulación y la creencia de que la historia reciente es un medio infalible predicción del futuro. Las burbujas inmobiliarias suelen comenzar con un aumento de la demanda (un giro a la derecha en la curva de demanda), frente a la oferta limitada que tiene un período relativamente largo de tiempo para reponer y aumentar. Los especuladores entran en el mercado, en la creencia de que los beneficios se pueden hacer a través de corto plazo de compra y venta. Esto lleva aún más la demanda. En algún momento, la demanda disminuye (un giro a la izquierda en la curva de demanda), o se estanca en los mismos para aumentar la oferta de tiempo, dando lugar a una fuerte caída de los precios - y la burbuja estalla.

Tradicionalmente, los mercados de la vivienda no son tan propensos a las burbujas como otros mercados financieros debido a la gran transacción y los costes que llevan asociados con ser propietario de una casa. Sin embargo, una combinación de tasas de interés muy bajos y una flexibilización de las normas de aseguramiento de crédito puede llevar a los prestatarios en el mercado, alimentando la demanda. Un aumento en las tasas de interés y un endurecimiento de los estándares de crédito puede disminuir la demanda, provocando una burbuja inmobiliaria a punto de estallar. Otras tendencias generales económicas y demográficas también se puede alimentar y explotar una burbuja inmobiliaria.

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