CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE MEDIACIÓN MERCANTILINMOBILIARIA

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CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE MEDIACIÓN MERCANTILINMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSE ÁNGEL BERNARDINO SOTO CON DOMICILIO EN CEREZOS, MZ. 27, LT 2, JARDÍN PALMAS, C.P. 39422, ACAPULCO DE JUÁREZ, DEL ESTADO DE GUERRERO Y  CALLE 33 SUR CON 15 PONIENTE, COLONIA 20 DE NOVIEMBRE, C.P. 71600, SANTIAGO PINOTEPA NACIONAL DEL ESTADO DE OAXACA, QUIEN SE DENOMINARÁ EL PRESTADOR DE SERVICIO Y POR LA OTRA________________________________________________, PROPIETARIO (A) DEL INMUEBLE UBICADO EN : ______________________________________________ ACAPULCO DE JUÁREZ GUERRERO, CON DOMICILIO EN EL INMUEBLE ANTES DESCRITO Y A QUIEN SE DENOMINARÁ EL CLIENTE.

DECLARACIONES

PRIMERA: DECLARA EL CLIENTE SER EL LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE ARRIBA SEÑALADO Y TENER CAPACIDAD LEGAL PARA ENAJENARLO, ACREDITANDOLO MEDIANTE EL INSTRUMENTO PRIVADO NÚMERO DE ESCRITURA ___________________________________________

SEGUNDA: DECLARA EL CLIENTE QUE SE DESEA VENDER EL REFERIDO INMUEBLE POR LO ANTERIOR, LAS PARTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ES LA PRESTACIÓN DE LOS SIGUIENTES SERVICIOS:

ASESORÍA: LOS PRESTADORES DE SERVICIOS ANALIZARÁN                            EL INMUEBLE A FIN DE DETERMINAR SU PRECIO DE VENTA Y LA FORMA MÁS ADECUADA PARA ENAJENARLO, TOMANDO EN CONSIDERACIÓN SUS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y LAS CONDICIONES PREVALECIENTES ACTUALMENTE EN EL MERCADO INMOBILIARIO.

ORIENTAR AL CLIENTE EN RELACIÓN CON LA INTEGRACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN Y LA ESCRITURACIÓN DEL INMUEBLE PARA EL MANEJO DE LA OPERACIÓN.

PROMOCIÓN: LOS PRESTADORES DE SERVICIOS, PROMOVERÁN LA PROPIEDAD EN LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN QUE CONSIDEREN ADECUADOS CONFORME A SUS CARACTERÍSTICAS Y PROPORCIONARÁN INFORMAIÓN  LOS POSIBLES COMPRADORES QUE LO SOLICITEN.

MEDIACIÓN: LOS PRESTADORES DE SERVICIOS PROMOVERÁN LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA RESPECTIVO ENTRE EL CLIENTE Y EL PRESUNTO COMPRADOR.

COBRANZA: EN CASO DE APROBAR UN ENGANCHE EN LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA EL PRESUNTO COMPRADOR DEPOSITARÁ DICHA CANTIDAD EN EL NÚMERO DE CUENTA BANCARIA QUE INDIQUE EL CLIENTE, FIRMANDOSE UN CONTRATO DE PROMESA DE CONPRAVENTA DEL INMUEBLE CITADO.

INFORMACIÓN: LOS PRESTADORES DE SERVICIOS RENDIRÁN MENSUALMENTE AL CLIENTE UN INFORME DE LOS RESULTADOS

DE LAS LABORES QUE HAYA REALIZADO.

CUSTODIA: LOS PRESTADORES DE SERVICIOS NO ASUMEN NINGUNA RESPONSABILIDAD EN RELACIÓN A LA CUSTODIA O VIGILANCIA DEL INMUEBLE NI DE SUS CONTENIDOS, EN TODO CASO EL CLIENTE DEBERÁ TOMAR MEDIDAS AL RESPECTO.

SEGUNDA.- EL CLIENTE ENTREGARÁ  A  LOS PRESTADORES DE SERVICIOS EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DE ESTE INSTRUMENTO LAS LLAVES Y COPIAS DE TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE, COMPROMETIENDOSE A IR INTEGRANDO OPORTUNAMENTE LA DOCUMENTACIÓN QUE SE REQUIERA PARA LA TRAMITACIÓN ANTE NOTARIO.

TERCERA.- EL CLIENTE SEÑALA QUE ES SU INTENCIÓN VENDER EL INMUEBLE EN LA CANTIDAD DE $ _____________(_________________________________________________________), QUE RESULTE DEL AVALUO PRACTICADO AL MOMENTO DE QUE EL CLIENTE MANIFIESTE SU DECISIÓN DE COMPRA.

LOS PRESTADORES DE SERVICIOS SE OBLIGAN A PASAR A LA CONSIDERACIÓN DEL CLIENTE TODAS LAS OFERTAS QUE SE PRESENTEN.

CUARTA.- EL CLIENTE ACEPTA DAR POSESIÓN DEL INMUEBLE CUANDO SE LE HAYA LIQUIDADO EL TOTAL DEL PRECIO ACORDADO Y SE FOMALICE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA CORRESPONDIENTE.

QUINTA.- CUALQUIER MODIFICACIÓN AL PRECIO DE VENTA CONSIGNADA EN EL PRESENTE CONTRATO O ALGUNA OTRA DE LAS CONDICIONES DEL MISMO, DEBERÁ HACERSE POR ESCRITO.

SEXTA.- DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO LOS PRESTADORES DE SERVICIOS TENDRÁN CON CARÁCTER DE EXCLUSIVA  LA PROMOCIÓN E INTERMEDIACIÓN DE LA COMPRA-VENTA DEL INMUEBLE.

SÉPTIMA.- EL PRESTADOR DE SERVICIO RECIBIRÁ DEL CLIENTE COMO HONORARIOS POR LOS SERVICIOS PRESTADOS EL EQUIVALENTE AL 6% DEL PRECIO DE LA VIVIENDA.

OCTAVA.- SI UNA VEZ CONVENIDA LA COMPRA-VENTA EL CLIENTE Y EL PRESUNTO COMPRADOR NO LLEGARE A CELEBRARSE LA OPERACIÓN DEFINITIVA POR CAUSAS IMPUTABLES A ESTE ÚLTIMO Y LE FUERE APLICADA UNA PENA CONVENCIONAL POR SU INCUMPLIMIENTO, ESTA QUEDARÁ A FAVOR DEL CLIENTE Y LOS PRESTADORES DE SERVICIOS DIVIDIDA POR PARTES IGUALES.

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