Contrato Privado De Compra-Venta De Un Terreno

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE UN TERRENO

En Marcelino Maridueña, a los veintinueve dìas del mes de marzo del año dos mil nueve, comparecen a la celebración del presente Contrato Privado de Compra-Venta de un terreno, por una parte la señorita Francisca Sara Peñafiel Huayamave, en calidad de VENDEDORA; y, por otra parte el señor Albino Porfirio Vega Moràn, en calidad de COMPRADOR, y como Testigo de la presente compra-venta el señor Faustino Alvarado Gonzàlez, al tenor de las clàusulas siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA: ANTECEDENTES.- La Vendedora Francisca Sara Peñafiel Huayamave, es actual posesionaria de un cuerpo de terreno por mas de treinta años, ubicado en la zona denominada Hacienda “La Josefina”, de la jurisdicción del Cantòn Marcelino Maridueña, Provincia del Guayas, el mismo que tiene los siguientes linderos y medidas: Por el Norte, con el rìo Chanchàn, con 242 metros; Por el Sur, con la carretera pùblica Ingenio San Carlos-Hacienda Josefina y canteros del Ingenio San Carlos con 240 metros; Por el Este, con las propiedades de los señores Ricardo Guamàn y familia con 160 metros; y, Por el Oeste, con la propiedad del señor Manuel Naranjo con 120 metros. Medidas que dan una superficie total de 33.600 metros cuadrados. - - - - - - - - - -

La Vendedora declara que el terreno antes descrito fuè de propiedad de su señores padres Marco Peñafiel Martìnez y Manuela Peñafiel Martìnez, actualmente fallecidos y que por ser su ùnica hija –heredera, heredò la posesión de èste inmueble donde existe actualmente cultivos de cacao, frutales y vegas. - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA: COMPRA-VENTA.- Con los antecedentes expuestos la vendedora Francisca Sara Peñafiel Huayamave da en venta real y efectiva, sin reservarse nada para sì y como cuerpo cierto el terreno mencionado y descrito en la clàusula anterior, al comprador Albino Porfirio Vega Moràn. Dejando constancia la Vendedora que la venta que hace en este acto corresponde a los derechos de posesión del mencionado terreno ya que, ni ella ni sus señores padres han tenido la respectiva escritura de propiedad del citado terreno que se enajena. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA: PRECIO.- Las partes intervinientes establecen de mutuo acuerdo como precio por la presente compra-venta de los derechos de posesión del terreno descrito en la clàusula segunda del presente instrumento, en la suma de MIL TRESCIENTOS 00/100 ($1,300.00) Dòlares de los Estados Unidos de Amèrica, valores que la vendedora Francisca Peñafiel Huayamave declara haberlo recibido del comprador Alvino Vega Moràn en dinero en efectivo y al contado, no teniendo las partes nada que reclamar en el presente o futuro por la presente compra-venta, por lo que hace entrega inmediata al Comprador la posesión del mencionado terreno.-

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