Compraventa inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXX  A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL VENDEDOR Y POR OTRA PARTE EL XXXX, A QUIEN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO EL COMPRADOR, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE XXXX, EN LO SUCESIVO EL INMUEBLE SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS :

DECLARACIONES

DECLARA EL VENDEDOR:

QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE EL INMUEBLE Y TENER PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA ENAJENARLO, ACREDITANDOLO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA No. XXXX DE FECHA XXXX ANTE EL LIC. XXX, NOTARIO PUBLICO No. XXX DEL DISTRITO FEDERAL.

QUE SE CONSTITUYO EL REGIMEN EN CONDOMINIO CON LA ESCRITURA PUBLICA No. XXX DE FECHA XXX ANTE EL LIC. XXX, NOTARIO PUBLICO No. XX DEL DISTRITO FEDERAL.

DECLARA EL COMPRADOR:

QUE TIENE PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA CELEBRAR TANTO ESTE CONTRATO DE  COMPRAVENTA, COMO LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTIVO.

CLAUSULAS

PRIMERA

LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN A CELEBRAR DENTRO DE UN PLAZO MAXIMO QUE VENCE EL DIA 15 DE ABRIL DEL 2014 , LA ESCRITURA PUBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ANTE EL NOTARIO XXX UBICADO EN XXX EN LA CIUDAD DE MÉXICO CON LOS SIGUIENTES  ELEMENTOS:

EL VENDEDOR SE OBLIGA  A ENAJENAR Y EL COMPRADOR SE OBLIGA A ADQUIRIR EL DEPARTAMENTO UBICADO EN XXX, CON LAS SIGUIENTES SUPERFICIES, MEDIDAS, LINDEROS Y COLINDANCIAS QUE SE DESCRIBEN  A CONTINUACIÓN :

INDIVISO: 11.28%                            SUPERFICIE DEL DEPARTAMENTO: 65.00 m2.

PLANTA TERCER NIVEL

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

ABAJO: XXX

ARRIBA: XXX

PLANTA TERCER NIVEL:

NORTE                

ESTE                    

SUR                      

SUR                      

OESTE                

SUR                      

EL USO DEL DEPARTAMENTO ES HABITACIONAL DESARROLLADO EN UN NIVEL EN EL TERCER PISO Y EL CUAL CUENTA CON SALA-COMEDOR, COCINA INTEGRAL, DOS RECAMARAS, DOS BAÑOS, BALCON Y CUARTO DE SERVICIO Y CAJON DE ESTACIONAMIENTO CON ACCESO AUTOMATICO.

EL VENDEDOR COMO LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE SE OBLIGA A ENTREGARLO  EL 21 DE ABRIL DE 2014, Y EL COMPRADOR  A PAGAR  LA CANTIDAD ACORDADA, SIN LIMITACION DE DOMINIO Y LIBRE DE GRAVAMEN FISCAL O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA, EL VENDEDOR POR SU PARTE SE COMPROMETE A ENTREGARLO A ENTERA SATISFACCION DEL COMPRADOR.

EL COMPRADOR PAGARA LOS IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA ESCRITURACION, QUEDANDO A CARGO DEL VENDEDOR EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE SE CAUSE CON MOTIVO DE LA COMPRA-VENTA.

LA ESCRITURA CONTENIENDO EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA, SERA ANTE LA FE DEL LIC. XXX, NOTARIO PUBLICO NUMERO XXX DEL DISTRITO FEDERAL CON DOMICILIO EN XXX MEXICO D.F.

SEGUNDA

EL PRECIO DE LA OPERACIÓN DE LA COMPRAVENTA SERA POR LA CANTIDAD DE $ XXX QUE EL COMPRADOR PAGARA DE LA SIGUIENTE MANERA:

A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, LA CANTIDAD DE $X

AL 21 DE ABRIL LA CANTIDAD DE $ X

EN CASO DE QUE CUALQUIERA DE LAS PARTES DECIDA  NO LLEVAR A CABO LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA, NO SE ESTABLECE NINGUNA PENALIZACIÓN Y EL VENDEDOR DEVOLVERA LA CANTIDAD DEL ENGANCHE ACORDADA Y EL COMPRADOR DEVOLVERA EL PAGARÉ FIRMADO.

TERCERA

LAS PARTES SE OBLIGAN A ENTREGAR A LA NOTARIA DESIGNADA, LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA LA ELABORACION DE LA ESCRITURA PUBLICA CORRESPONDIENTE, DENTRO DEL PLAZO PACTADO A PARTIR DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.

CUARTA

PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO FEDERAL, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

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