Promesa de Compraventa de bien inmueble

Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos, a saber: mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía número de Bogotá, y con domicilio social principal en la ciudad de Bogotá quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, y por otra parte la señora identificado con cédula de ciudadanía número de Guayabal de Siquima, y con domicilio social principal en la ciudad de Bogotá quien en adelante se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:

Primera. OBJETO. —EL PROMETIENTE VENDEDOR por medio del presente documento, transfieren a título de venta real y efectiva en favor de  PROMETIENTE COMPRADOR, el pleno derecho de dominio y posesión, que EL PROMETIENTE VENDEDOR tiene y ejercen sobre el bien inmueble que se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la CALLE 46 A Bis SUR N° 11 C 32 ESTE CASA 4B  de la urbanización  o barrio PRADOS DE ALTAMIRA de la ciudad de Bogotá, el cual cuenta con 33.00 metros cuadrados y alinderado de manera general así: por el norte, con del mojón A al mojón B en 3 metros con la zona de parqueadero de esta urbanización; por el sur, con  el mojón D al mojón C en 3 metros con la CALLE 46 A SUR; por el oriente, del mojón B al mojón C en 11 metros con muro común con el Bifamiliar 5A de esta misma manzana; por el occidente, con el mojón A al mojón D en 11 metros con muro común el Bifamiliar 4A de esta manzana. Dicho inmueble se identifica con la cédula catastral No. 50S-40359326. Segunda: TRADICION. —El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió EL PROMETIENTE VENDEDOR por compra hecha a LA SOCIEDAD HOUSE CENTURY 21 LIMITADA, según consta en la escritura pública número 2333 de fecha 21 de NOVIEMBRE 2001, expedida por la Notaría No 63 del círculo NOTARIAL de Bogotá.  La cual fue registrada en fecha 04 de ENERO del 2013  en el folio de matrícula inmobiliaria No. 50S-40359326 otorgado en la Notaria 44 de Bogotá D.C. Tercera: OTRAS OBLIGACIONES. —El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de servicios, embargos, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También se obliga EL PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa. Cuarta: PRECIO Y FORMA DE PAGO. —El precio del inmueble prometido en venta es de SETENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($70.000.000) moneda corriente, suma que EL PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así: SETENTA MILLONES DE PESOS Moneda corriente ($70.000.000) dicha suma será cancelada y desembolsada en efectivo en la cuenta número________del BANCO CAJA SOCIAL. Al momento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente, dicha suma será cancelada en efectivo. EL PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido del PROMETIENTE COMPRADOR a satisfacción, se entrega a título de compra confirmatoria del acuerdo prometido y serán cancelados el precio total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. Cuarta: CLAUSULA PENAL. —Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de diez por ciento (10%) del valor total acordado de la presente venta los cuales serán exigibles de inmediato por la ley, sin necesidad de requerimiento judicial, a la parte que no cumpla lo aquí pactado PARAGRAFO 1: En caso y por razones totalmente ajenas a la voluntad de EL PROMETIENTE COMPRADOR, el Banco AV VILLAS. No aprobare el préstamo solicitado por EL PROMETIENTE COMPRADOR, para el inmueble, la presente negociación se disolverá, sin que por este concepto se cause cobro de la cláusula penal o indemnización por parte de los contratantes y El PROMETIENTE VENDEDOR deberá devolver la totalidad dada por EL PROMETIENTE COMPRADOR. Para constancia se firma el presente documento, ante testigos hábiles rogados por las partes, hoy en Bogotá D.C. a los _____ () días del mes de Abril del                                                        

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