Contabilidad

CONTA CUATRO

En este documento comenzaremos por definir que es arrendamiento y luego en que consiste la clasificación de arrendamiento operativo y financiero, como así mismo se darán ejemplos de las diferentes formas en que se puede hacer un registro contable, partiendo que el alumno tiene los conocimientos básicos de contabilidad I, II Y III. Para poder comenzar a explicar que es arrendamiento y como se clasifica tomaremos como referencia la normativa de contabilidad pymes.

Definiciones de arrendamiento:

Arrendamiento es el alquiler de un bien inmueble donde interactúan dos sujetos llamados arrendador y arrendatario donde por medio de un contrato se establece si este es operativo o financiero y en que se determina las cuotas que se pagaren por el alquiler del bien.

Es un acuerdo mediante el cual un arrendador (propietario del bien) sede el derecho a utilizar un activo durante un periodo determinado a cambio de una única suma de dinero, una serie de pagos o cuota denominadas canones de un arrendamiento.

Partiendo de estas definiciones de que consiste un arrendamiento comenzamos a determinar su clasificación, según normativa niif pymes lo clasifica como operativo y financiero. En estas dos clasificaciones cada una de ellas tiene un registro contable diferente, es por esto que para poder tomar la decisión correcta a la hora de clasificar un arrendamiento tenemos que tener en cuenta los criterios que la normativa establece, para no cometer el error de clasificarlo mal y por ende su registro no será el correcto.

En el tratamiento contable de este tipo de arrendamiento es sencillo ya que para el arrendatario representa un gasto mientras que para el arrendador un ingreso y este puede clasificarse como ingresos ordinarios u otros ingresos eso va a depender del giro de la empresa, es decir a lo que esta se dedique.

A la hora de contabilizar un arrendamiento tenemos que tomar en cuenta que este dentro del alcance de la sección de arrendamientos para pymes. Es por ello que el párrafo 20.1 de esta sección determina lo que es arrendamiento y lo que no puede determinarse como tal bajo esta sección es por esto que detalla algunos ejemplos que se deben de tener en cuenta.

Definición de arrendamiento operativo:

Es alquiler de un bien, en el que contrato no se establece la opción de compra si no que solo es determina los canon y el tiempo por el alquiler del bien. La característica que lo hace diferente es que el arrendador no transfiere los riesgos y ventajas al arrendatario.

Tratamiento contable del arrendamiento operativo según arrendatario.

El 30 de abril del año 2013 se recibe un apartamento de habitación en alquiler o arrendamiento, pagando cuotas mensuales de $300.00 más IVA para un

...