Contrato cesión de derechos agrarios

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ADULFA FRUTES MARTINEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA COMO EL CEDENTE, Y POR OTRA PARTE AL C. GUSTAVO CHAVEZ CISNEROS A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTO DEL PRESENTE INSTRUMENTO  SE LE DENOMINA COMO EL CESIONARIO, CON RELACIÓN A LOS DERECHOS AGRARIOS DE LA PARCELA  NUMERO 56 Z-1 P1/1, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES:

PRIMERA.- LA SEÑORA ADULFA FRUTES MARTINEZ, MANIFIESTA SER LA LEGÍTIMA TITULAR DE LOS DERECHOS AGRARIOS DE UNA PORCIÓN DE LA PARCELA EN CUESTIÓN, QUE A CONTINUACIÓN SE DESCRIBIRÁ:

AL NORTE: 10.60 MTS DIEZ PUNTO SESENTA METROS LINEALES CON PROPIEDAD PRIVADA, AL ORIENTE: 20.00 MTS VEINTE METROS LINEALES CON PROPIEDAD PRIVADA, AL SUR: 10.60 MTS DIEZ PUNTO SESENTA METROS LÍNEAS CON CALLE PRIVADA LAS PEÑITAS, AL PONIENTE: 20.00 VEINTE METROS LÍNEAS CON PROPIEDAD PRIVADA.

SEGUNDA.- MANIFIESTA LA SEÑORA ADULFA FRUTES MARTINEZ, QUE NO EXISTE IMPEDIMIENTO LEGAL ALGUNO PARA CELEBRAR DICHO ACTO JURÍDICO.

CLAUSULAS:

PRIMERA DE LA LIMITACIÓN.- LA SEÑORA ADULFA FRUTES MARTINEZ, CEDE AL C. GUSTAVO CHAVEZ CISNEROS, QUIEN ADQUIERE PARA SI LOS DERECHOS AGRARIOS DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO DE LA PORCIÓN DE PARCELA MENCIONADA EN PRIMERA DE LAS DECLARATORIAS, PERTENECIENTE AL EJIDO NORIA DE SOPEÑA, MUNICIPIO DE SILAO DE LA VICTORIA, GUANAJUATO; CON SUPERFICIE DE 60.00 METROS CUADRADOS, CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON:

AL NORTE: 3.00 MTS TRES METROS LINEALES CON PROPIEDAD PRIVADA, AL ORIENTE: 20.00 MTS VEINTE METROS LINEALES CON PROPIEDAD PRIVADA, AL SUR: 3.00 MTS TRES METROS LÍNEAS CON CALLE PRIVADA LAS PEÑITAS, AL PONIENTE: 20.00 VEINTE METROS LÍNEAS CON PROPIEDAD PRIVADA.

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SEGUNDA. DEL PRECIO Y LUGAR DE PAGO; ACUERDAN DE CONFORMIDAD LAS PARTES, QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN SERÁ POR LA CANTIDAD DE $14,000.00 (CATORCE MIL PESOS M/N), LOS CUALES SERÁN CUBIERTOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA. ESTATUS DEL PREDIO; EN LA PRESENTE OPERACIÓN SE COMPRENDE TODO EN CUANTO A HECHO Y DERECHO PUEDA PERTENECER AL INMUEBLE MOTIVO DE ESTA CESIÓN DE DERECHOS, CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS, EN PLENA POSESIÓN, LIBRE DE TODO GRAVAMEN, QUEDANDO OBLIGADO DE CUALQUIER MODO EL CEDENTE A RESPONDER DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN, EN LOS TÉRMINOS PREVISTOS POR LA LEGISLACIÓN AGRARIA, O BIEN, EL ORDENAMIENTO SUPLETORIO.

CUARTA. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO; MANIFIESTAN LAS PARTES QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO SUFREN DOLO, ERROR, MALA FE, ENGAÑO, VIOLENCIA O LESIÓN, O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO, SIN EMBARGO PARA EL CASO DE QUE ALGÚN VICIO APARECIERA CON POSTERIORIDAD RENUNCIA A LA ACCIÓN, EXCEPCIÓN Y TÉRMINOS A QUE SE REFIERE LA LEGISLACIÓN AGRARIA.

QUINTA. POSESIÓN;  MANIFIESTA LA SEÑORA ADULFA FRUTES MARTINEZ , QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LE DA AL SEÑOR GUSTAVO CHAVEZ URIBE, LA POSESIÓN DEL TERRENO MATERIA DE ESTA CESIÓN DE DERECHOS.

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