DEMANDA DE APEO Y DESLINDE.

                                         PROMOVENTES: ELPIDIO CARRETO RAMIREZ y

                                        AUDELIA HUERTA JUAREZ

                                        ASUNTO: DILIGENCIAS DE APEO O DESLINDE

C. JUEZ MUNICIPAL DE LO CIVIL Y PENAL

EN SANTA ISABEL CHOLULA, PUEBLA

                        ELPIDIO CARRETO RAMIREZ y AUDELIA HUERTA JUAREZ promoviendo por nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos los estrados de este H. Juzgado, autorizando para los mismos efectos a los C.C. Licenciados en Derecho MARIA ESTELA OSORIO MAQUEDA, ANGEL EDUARDO GOMEZ CHARNICHART, JOSE ANGEL ZAMUDIO ISLAS Y CARLOS LEOVIGILDO MENDOZA ZACARIAS e IRMA AURORA RIVERA VALENZUELA nombrando a esta ultima como abogado patrono, con numero de Cedula Profesional 3309679 y con título profesional debidamente registrado en el Tribunal Superior de Justicia de este Estado en el libro decimo séptimo, partida setecientos setenta y siete, fojas ciento noventa y dos vuelta, con domicilio ubicado en calle Caballo Bayo numero 58 despacho 2, Colonia Benito Juárez, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, ante usted respetuosamente comparecemos para exponer lo siguiente:

                        Que por medio del presente escrito en la vía de procedimiento judicial no contencioso, venimos a promover DILIGENCIAS DE APEO Y DESLINDE, respecto a una fracción del predio urbano marcado con el numero mil seiscientos ochenta y cinco, denominado “TECOLPITITLA”, ubicado en el Municipio de Santa Isabel Cholula, Estado de Puebla, solicitando para tal efecto el cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES

                        1.- Que mediante resolución judicial queden determinados los límites, superficie urbana, medidas físicas y colindancias definitivas que deberán quedar establecidas, respecto del inmueble señalado en el Instrumento Notarial que se anexa al presente escrito.

                2.- Que se cite a los colindantes del predio de mi propiedad para que manifiesten lo que a su derecho corresponda

                Fundando lo anterior en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

HECHOS

                1.- Manifestamos a su Señoría que los promoventes somos legítimos propietarios de una fracción de Mil ciento cuarenta y siete metros seis centímetros cuadrados del predio urbano marcado con el numero mil seiscientos ochenta y cinco, denominado “TECOLPITITLA”, ubicado en el Municipio de Santa Isabel Cholula, Estado de Puebla, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE MIDE OCHENTA Y TRES METROS OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS Y COLINDA CON NATALIA CARRILLO TAPIA

AL SUR MIDE OCHENTA Y TRES METROS OCHENTA Y CINCO CENTIMETROS Y COLINDA CON CALLE PRIVADA

AL ORIENTE MIDE DOCE METROS TREINTA Y SIETE CENTIMETROS Y COLINDA CON CATALINA CARRETO RAMIREZ

AL PONIENTE MIDE QUINCE METROS Y COLINDA CON CALLE PUBLICA ACTUALMENTE DENOMINADA CALLE MORELOS

                2.- Acreditamos nuestro derecho con copia certificada del testimonio de la escritura de protocolización del contrato privado de compraventa que fue elevado a escritura pública en fecha dos de Octubre de mil novecientos noventa y ocho, asentada en el volumen numero ciento setenta y dos, instrumento número ocho mil seiscientos noventa, otorgado ante el Notario Público número cuatro del Distrito Judicial de Huejotzingo, Puebla, según título inscrito en el Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial de Cholula, Puebla, bajo la partida numero 286 (doscientos ochenta y seis), a fojas 98 (noventa y ocho), del libro 1 (uno), tomo 125 (ciento veinticinco), con fecha 12 (doce) de Octubre de 1998 (mil novecientos noventa y ocho), documentos que anexamos en original a la presente demanda como causa generadora de las presentes diligencias.

                3.- Hacemos del conocimiento de su Señoria que a la presente fecha, los límites del terreno de nuestra propiedad no son exactos por los lados NORTE, SUR, ORIENTE y PONIENTE, en relación a las medidas descritas en el título de propiedad exhibido, toda vez que han sido destruidas las señales que los marcaban, lo que a la vez ha originado que el bien inmueble de nuestra propiedad carezca de una delimitación adecuada, lo que se advierte en el plano que exhibo en original.

                4.- En virtud de lo anterior, nos vemos precisados a promover las presentes diligencias para que previos los tramites de ley, se proceda a realizar la diligencia de deslinde solicitada a efectos de demarcar con exactitud los límites del bien inmueble de nuestra propiedad. lo cual para un mejor proveer precisamos lo siguiente.

A.- La finca que debe deslindarse, es una fracción de Mil ciento cuarenta y siete metros seis centímetros cuadrados del predio urbano marcado con el numero mil seiscientos ochenta y cinco, denominado “TECOLPITITLA”, ubicado en el Municipio de Santa Isabel Cholula, Estado de Puebla

B.- El lugar donde el deslinde debe ejecutarse, es por los lados NORTE, SUR, ORIENTE y PONIENTE.

C.- A efecto de no afectar a mis colindantes pido se cite a los interesados, NATALIA CARRILLO TAPIA, y CATALINA CARRETO RAMIREZ, quienes tienen su domicilio conocido dentro del mismo predio denominado, “TECOLPITITLA”, ubicado en CALLE MORELOS SIN NUMERO, MUNICIPIO DE SANTA ISABEL CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA; por lo que respecta a la calle privada y calle publica actualmente denominada calle Morelos por tratarse de vía publica pido se cite al Síndico del Municipio de Santa Isabel Cholula, Puebla con domicilio conocido en el Municipio de su nombre, lo anterior a efectos de que el día y hora que se señale para la diligencia   correspondiente, se apersonen a manifestar su derecho o a oponerse, de conformidad con el interés jurídico que les pudiere asistir y en caso de que no comparezcan, a pesar de estar debidamente notificados, se les tenga por conformes con las señalizaciones que se determinen en dicha diligencia.

D.- Los sitios donde deben colocarse las señales, tomando en consideración el lugar donde estos estuvieron, se desprenden del levantamiento de una fracción del predio urbano 1785,  que en original exhibimos, elaborado y firmado por el Ingeniero LEODEGARIO FRANCISCO VALDIVIA, conforme a las medidas y colindancias que se desprenden de la escritura pública de los promoventes ya descrita en párrafos anteriores.

E.- Asimismo nombramos desde este momento como perito de nuestra parte a efectos de que practique la pericial en agrimensura que consistirá en el reconocer el terreno y fijar las señales, al Ingeniero LEODEGARIO FRANCISCO VALDIVIA SANDOVAL, quien se identifica con la copia debidamente certificada ante Notario Público de la cedula profesional número 1068720, expedida a su nombre por la Dirección General de Profesiones dependiente de la Secretaria de Educación Pública, la cual se anexa a la presente y se relacionará en el capítulo correspondiente, a quien pido se notifique por mi conducto para que proteste el cargo conferido, el día y hora que se señale para ello, y quien deberá responder a los puntos concretos que se anexan a la presente solicitud, y quien a su vez deberá estar presente en la Diligencia correspondiente, para que responda a las preguntas y cuestionamientos que se le pida, por parte de los interesados y de esta Autoridad.

F.- En consecuencia; solicito a su señoría se señale día y hora para que se lleve a cabo la Diligencia de APEO Y DESLINDE, en el terreno de nuestra propiedad, notificando a los colindantes para que se apersonen a ella a manifestar su derecho correspondiente y en donde se determinarán, en base al Instrumento Notarial, como deben quedar los puntos correspondientes a los linderos y a las señales de amojonamientos, y queden firmes dichos linderos.

Con el fin de determinar el objeto del Deslinde, a  continuación expreso los puntos básicos hacia donde se deberá realizar el señalamiento correspondiente  en los siguientes vientos:

Por el Viento Norte.- Existe la duda de la medida de donde empieza y donde termina la medida de ochenta y tres metros ochenta y cinco centímetros señalada  en mi escritura, por lo que solicito que dicho viento sea medido de poniente a oriente y una vez realizada la medida se determine el deslinde y teniendo la certeza de la citada medida, su Señoría fije en los puntos deslindados y los límites legales.

Por el Viento Sur.- Existe la duda de la medida de donde empieza y donde termina la medida de ochenta y tres metros ochenta y cinco centímetros señalada  en mi escritura, por lo que solicito que dicho viento sea medido y una vez  realizada la medida se determine el deslinde y teniendo la certeza de la citada medida, su Señoría fije en los puntos deslindados y los límites legales.

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