DICTAMEN TECNICO DE ESTRUCTURAL EXISTENTE

I.- DICTAMEN TECNICO DE ESTRUCTURAL EXISTENTE.

1.1.- ANTECEDENTES.

La vivienda en estudio se localiza en la calle GONZALO BAUTISTA N° 31, BARRIO TEOTLALPAN, (ESQUINA CON FRANCISCO SALINAS), en municipio de Chignahuapan Puebla.

Se trata de una vivienda construida originalmente en un solo nivel, con una edad de 35 años aproximadamente, la cual cuenta con 4 recamaras,1 local comercial, 1 modulo sanitario, sala, comedor y cocina,.

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1.2.- LOCALIZACION.

Municipio de Chignahuapan Puebla (coordenadas 19°50′00″N 98°02′00″O).

Para una mejor percepción de la ubicación ver la siguiente imagen:

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I.3.- OBJETIVO.

Establecer las condiciones en las que se encuentra la construcción existente para determinar si existe o no, daño estructural, ocasionado por la construcción de un segundo nivel.

1.4.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO.

Originalmente la Vivienda esta conformada por un solo nivel de características normales para un edificio de la época: cimentación a base de mampostería de piedra braza, muros de block asentados con mortero cemento-cal-arena y losa de concreto armado.

1.5.- ACTIVIDADES DE LA REVISION.

1).- Se realizo visita a la obra, con la finalidad de hacer un reconocimiento visual de la estructura; así como comprobar la veracidad de grietas estructurales.

2).- Verificación de dimensiones de las secciones transversales de los elementos estructurales (trabes y columnas), así como de las dimensiones en planta

3).- Se realizo una revisión interior y exterior evaluando sus condiciones estructurales y de instalaciones para conocer el grado de riesgo en que se encuentra la edificación.

4).- Se reviso la estructura general de la vivienda, losa, trabes, columnas, pisos, muros, en busca de posibles daños o vicios e la misma.

Los pisos son de concreto con acabado pulido fino y sin fisuras.

Las columnas son de concreto armado de 0.15m X 0.20m y no presentan grietas o fisuras

La losa tiene un espesor de 11 cm., está presenta un superficie deteriorada, en algunas zonas donde se sugiere había encharcamientos, presenta filtración hacia en interior de la vivienda. Sobre la losa se observan las esperas de las columnas. Todas las esperas cuentan con 4 varillas del #3 las cuales presentan mucha  oxidación.

1.6.- PLANTA ARQUITECTONICA DEL EDIFICIO.

Con la finalidad de hacer más digerible la información mostrada en la presente revisión se incluyen los planos de planta de acuerdo a la edificación existente:

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2.3.- RECOMENDACIONES QUE DEBERÁN SER ATENDIDAS.

En general la estructura se observa estable, sin embargo, es necesario reforzar la estructura en los siguientes puntos para evitar fallas estructurales, la primera esta ubicada en espacio destinado a la “recamara 2”, la losa presenta una grieta profunda que incluye desplome del acabado final (repellado). Por lo que no es recomendable realizar ningún tipo de demolición o ampliación, sin antes reforzar estructuralmente este espacio.

Posibles causas: [pic 12]

• Espesor insuficiente del hormigón;
• Sobrecarga por encima de lo previsto en el cálculo estructural.
• Anclaje insuficiente de la armadura

La segunda esta en la trabe de carga que divide los espacios destinados a sala-comedor: presenta grietas [pic 13]

Posibles causas

• Insuficiencia de armadura longitudinal;
• Anclaje insuficiente de armadura positiva;
• Sobrecargas por encima de lo previsto en el cálculo estructural.

En ambos casos es recomendable realizar calas en los elementos estructurales mencionados y realizar pruebas de resistencia al concreto, mediante laboratorio, para tener la certeza de la carga que pueden soportar cada elemento.

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