Efectos de los actos jurídicos

Título de la tarea

Efectos de los actos jurídicos

Nombre Alumno

Nombre Asignatura

Actos Jurídicos y bienes

Instituto IACC

Desarrollo

Juan celebra un contrato de compraventa de inmueble con María. El contrato lo hacen sin los requisitos de una escritura pública exigidos por la ley, sino que solo a través de un contrato privado. Al día siguiente de celebrado el contrato, Juan se entera que María tiene un juicio que se encuentra actualmente en tramitación en los juzgados civiles, porque Mauricio Jara dice ser el dueño de la propiedad, convirtiendo a dicho inmueble en un objeto litigioso.

1. ¿Cuál o cuáles son los vicios de que adolece el contrato?

RESP. Primero que todo los vicios que pueden adolecer un contrato son los siguientes, por error, dolo, violencia e incapacidad.

• Error: Consiste en la ignorancia o concepto equivocado que se tiene de una ley, persona, cosa o hecho, el error se clasifica en:

Error de hecho (es la ignorancia o concepto equivocado que se tiene de una persona, de una cosa o de un hecho.)

Error de derecho (es la ignorancia o el concepto equivocado que se tiene de una ley.)

• Dolo: también conocido como culpa. Ante la ley, los actos o acciones ilícitas cometidas voluntariamente son reprobados de manera legislativa ya que estos causaron daño imputable a una de las partes, la cual poseía conocimiento del dolo o culpa.
• Violencia
• Incapacidad

El dolo intencional  por parte de María al estar en conocimiento que la propiedad que está vendiendo es un objeto litigioso(es decir el objeto o inmueble en venta

1. ¿Cuál es la sanción aplicable y sus efectos? 

• RESP.

III. Presente 2 ejemplos, de elaboración propia, en que estén presente por una parte la causal de revocación y por otra, la de resolución

RESP.

Primero que todo Revocación es el acto por el cual se le pone fin a un contrato unilateral o bilateral plenamente valido por una de las partes o ambas partes según sea el caso, sin que haya incumplimiento por una de las partes se basa solo en la voluntad de una de las partes por termina dicho vinculo.

Ejemplo:

Don Juan minero jubilado decide otorgar un poder a su hijo Andrés para que lo represente como apoderado en todo lo relacionado con el retiro de su pensión y administrador de su negocio de arriendo de vehículos, con el tiempo Don Juan se da cuenta que su hijo no le está proporcionando el dinero de su jubilación completa recibiendo solo una parte y que en su negocio se han hecho unos retiros de dinero sin justificación ante estos motivos don Juan decide revocar el mandato por falta de confianza hacia su representante.  

Resolución   es el término de un contrato debido a  que una de las partes no cumplió con lo pactado en el contrato o efectos de incumplimientos que se producen con el tiempo por una de las partes que originen el cancelamiento del vínculo.

Ejemplo:

Carlos y Manuel realizan un contrato de arrendamiento de un inmueble en el cual  dentro de  las condiciones agregadas en dicho contrato es una pago adelantado como garantía de 300 mil pesos, en caso de incumplimiento de una de las condiciones del contrato, el arrendador puede cobrar la garantía y  puede requerir el termino del contrato  ya sea por la demora de los pagos mensuales (más de 2 meses atrasados), el mal cuidado de la de propiedad o destrucción de esta, el atraso en el pago de los consumos básicos (más de 1 mes de atraso) pasado los 6 meses de arriendo el arrendatario comienza a tener problemas con Carlos el dueño de la propiedad en reiteradas ocasiones por el no pago de consumos básicos, a raíz de esto Carlos decide dar termino al contrato de arriendo por los motivos antes descritos y además cobrándole la garantía a Manuel.

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