Ficha De Preparación

Medidas de los terrenos. •Respeto •Modo de hablar “Nada de Gritar, de altivismo; Si no ser Humilde, Hablar con calma” Después de cierto tiempo tuvieron dos reuniones, pero en ninguna de las dos llegaron a un acuerdo. El señor Ramírez decide quitar la cerca que se encontraba en su terreno pero no lo pudo realizar ya que al quitar las plantas estaba violando una ley que la Ciudad CITY BELL tenia: •“NO SE PUEDEN CORTAR PLANTAS QUE LLEVEN DOS AÑOS O MÁS DE DOS AÑOS EN ESTE LUGAR (DEBE TENER UNA AUTORIZACIÓN)” En su segunda negociación el señor Ramírez intento medir su terreno para saber cuánto era lo que el Señor Firpo le estaba quitando, pero cuando intento realizarlo el Señor Firpo llamo a las autoridades diciendo que el Señor Ramírez lo quería Robar. El Señor Ramírez supuso que “Haciéndose amigo” del señor Firpo podría llagara tener una negociación y solucionar el problema. PREPARACIÓN Y PLANEACIÓN •El Señor Firpo construyo en el terreno del señor Ramírez porque lo vio Abandonado. •El interés del señor Ramírez por vender su terreno. •Después de algunas reuniones que NO tienen resultado, el señor Ramírez decide hacerse amigo del señor Firpo. •Este terreno es imposible distinguirlo a simple vista debido a que no se diferencian los terrenos del Señor Firpo. •El señor Firpo intento vender su casa pero NO le interesaron las propuestas. •Falta de comunicación entre las dos partes. •El señor Firpo construyo una Pileta en el Terreno del Señor Ramírez y No lo quiere comprobar midiendo los terrenos. •El problema de las flores que había. DONDE ESTA EL TERRENO??? INTRODUCCIÓN Este caso trata de dos señores el señor OSVALDO FIRPO y RAMÍREZ ROJAS quienes tienen dos terrenos cerca, en la Ciudad de CITY BELL. El señor Ramírez tiene un terreno de 20m *40m, comprado por $18.000; buscando información con algunas inmobiliarias se dio cuenta que el terreno estaba valorizado por $60.000 le estaba ganando casi el triple de la venta. Al ir a su terreno se dio cuenta que este no se diferenciaba del Terreno del señor Firpo, este decidió quitar la cerca que los separaba y aprovechar el espacio libre plantando flores; el Señor Firpo decide podar y arreglar el terreno del señor Ramírez tomándolo como propiedad para su beneficio. El Señor Ramírez decide vender su terreno y llevar posibles compradores, estos No diferencian los terrenos y otros confundían el terreno del Señor Firpo con el del Señor Ramírez. El Señor Ramírez decide tomar la iniciativa y hablar con el Señor Firpo para poder llegar a tener una buena negociación, pero ninguno de los dos estaban de acuerdo con nada. ACLARACIÓN Y JUSTIFICACIÓN •El hecho de que el terreno se vea abandonado no significa que NO tenga Dueño. •Venta del Terreno del “Señor Ramírez” vio la posibilidad de adquirir mayores beneficios e ingresos. •El Señor Ramírez ve que para poder solucionar el problema es mejor hacerse amigo del señor Firpo y poder tener un dialogo más amigable y sin conflictos. •Entrega de Terrenos, NO se diferencian los terrenos y se está utilizando más parte de otro terreno que NO es el dueño. •El hecho de que no se conformara con las propuestas no es indicio para coger otro terreno que no es de él. •Los dos estaban en una actitud esquiva en la cual NO se podía dialogar. Amigablemente. •El señor Firpo sabe que ese terreno no le pertenece y aun construyo en el, por eso no quiere que el señor Ramírez realice las medidas correspondientes. •Las flores están protegidas por una ley de la ciudad City Bell y por esta razón NO se pueden quitar sin una autorización adecuada. NEGOCIACIÓN Y SOLUCIÓN DEL PROBLEMA Se debe hacer un acuerdo entre las dos partes dialogando con respeto y calma; observando el problema que existe que es la invasión de terrenos. Después se debe dar una solución la cual es que le señor Firpo compre el terreno del Señor Ramírez con un precio justo

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