Fraccionamientos Y Colonias

1.- INDUSTRIALIZACIÓN Y PREFABRICACION

Los arquitectos quieren crear su propia criatura, con personalidad, carácter y entidad propia; y los usuarios no quieren vivir en colmenas, promociones baratas y de baja calidad. Son dos pretensiones totalmente lícitas y exigibles, pero ni la industrialización ni la prefabricación son su amenaza ni tienen vocación de anularlas.

Una de las características principales de la industrialización es la producción de elementos en serie, lo cual agilizara el ritmo de la obra, disminuirá los plazos de ejecución ya que al tener piezas con exactitud solamente se hace un ensamblaje, es asi que se requiere de personal previamente capacitado para su correcta instalación y su mayor aprovechamiento.

Los materiales prefabricados a diferencia de los materiales de construcción tradicionales, al ser fabricados en serie y con pedidos especiales, deben ser transportados en ocasiones desde distancias muy largas, y bajo una manipulación que puede afectarlos, ya sea en su composición o en la resistencia estructural de las piezas.

Prefabricado: construcción cuyas partes esenciales se envían ya fabricadas al lugar de su emplazamiento, donde solo hay que acoplarlas y fijarlas.

Industrialización: proceso productivo que, de forma racional y automatizada, implica la aplicación de tecnologías avanzadas al proceso de diseño, producción, fabricación y gestión, empleando materiales, medios de transporte y técnicas mecanizadas en serie para obtener una mayor productividad.

La estandarización es el principio de reduccion de atras propone eliminar todas aquellas tareas que son imprecindibles y luego, el principio de simplificacion de las tareas que para fines practicospropone concentrarse en las partes que tienes menor dificultad.

2.-FRACCIONAMIENTOS ABIERTOS/FRACCIONAMIENTOS CERRADOS

Los fraccionamientos cerrados se rigen por un estilo de gobernabilidad y de nuevas formas de control de la vida cotidiana, emanados no ya desde el Estado, sino desde los mismos individuos. Según Lang y Danielsen (1997), una de las paradojas de los fraccionamientos cerrados es que ellos promueven no sólo la

desregulación por parte del Estado sino que, por otra parte, impulsan la hiperregulación dentro de los límites del fraccionamiento. Esto último genera algunos problemas internos en cuanto las reglas no sólo se refieren al diseño de las viviendas y al entorno, sino también al comportamiento individual y social esperado dentro del fraccionamiento. La construcción de una percepción del miedo no solo se nutre con acciones violentas en la ciudad, en los espacios públicos, en la calle o la banqueta, incluso en la misma vivienda se nutre un sentimiento de impotencia y de ausencia de referentes válidos que remedien el daño sufrido, esto da lugar a la aparición de otra serie de sentimientos entre ellos la injusticia, la impunidad y la impotencia. Es el principio de reduccion de atras propone eliminar todas aquellas tareas que son imprecindibles y luego, el principio de simplificacion de las tareas que para fines practicospropone concentrarse en las partes que tienes menor dificultad.Algunas ventajas son los accesos comodos y rapidos. Algunas desventajas pueden ser la carencia de seguridad y control de acceso, ademas de descuido de las areas comunes.

Los fraccionamientos abiertos, no hay reglas, están abiertos al público en general, no por ser un fraccionamiento abierto quiera decir que hay inseguridad, tal ves con el tiempo se vaya perdiendo vergüenza entre las personas y es cuando se cometen delitos; como no hay reglas las personas pueden hacer de su vivienda una papelería, lechería, tienda, etc. Algunas personas estarán de acuerdo y algunas no, pero como no hay un comité o alguien encargado más que los mismos habitantes del lugar, se puede llegar a un acuerdo.

Algunas características de estos fraccionamientos son tienen accesos abiertos y no definen su perímetro,

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