La Colonia El Carmen

Dirección: Colonia el Carmen zona 12. Sector Exclusivo (Guatemala) Guatemala

Sector Exclusivo zona 12.

Las Residencias a construirse en la Colonia El Carmen estarán ubicadas en la zona 12, compartiendo el acceso con la residencia existente en dicha dirección, como un acceso común y privado que estará provisto de su respectivo portón.

La Colonia El Carmen, está considerada como una de las áreas más residenciales y exclusivas de la zona 12 de la ciudad capital, perteneciente a la jurisdicción del municipio de Guatemala; siendo a su vez, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía de la ciudad de Guatemala.

se construirán dos (2) residencias individuales las residencias pueden considerarse dentro del concepto que se conoce como “townhouse”, siendo residencias individuales dispuestas en dos niveles con garage techado para dos vehículos.

Los accesos a las residencias son los mismos que los existentes a la misma Colonia El Carmen, uno sobre la 2ª. avenida y 31 calle y el otro, por la 3ª. avenida y 28 calle, que es la calle que baja del paso a desnivel del final del Anillo Periférico, donde principia el boulevar de entrada a la Universidad de San Carlos y otros desarrollos residenciales, hacia la Calzada Aguilar Batres. Los dos accesos cuentan con garita de seguridad, una de las cuales, la ubicada en el acceso de la 3ª. avenida, se mantiene en servicio las 24 horas del día, cerrándose el acceso sobre la 2ª. avenida todos los días a partir de las 7:00 pm, los fines de semana a partir de las 12:00 del mediodía del sábado y, todos los días festivos, lo cual, proporciona un mejor control y seguridad a la Colonia.

Instalaciones Inmediatas:

cercanas al desarrollo, se encuentran un gran número de colegios de prestigio, entre ellos: Colegio Liceo Javier, Colegio Monte María, Colegio El Roble, Colegio Campo Alegre, Colegio El Prado y muchos más que se encuentran en sectores aledaños; así mismo, de igual manera cercana, se encuentra Universidad de San Carlos.

cuenta también con varios hospitales ubicados en sus inmediaciones, como lo son: Hospital Novicentro, Hospital Hermano Pedro, Hospital Las Majadas, etc.

igualmente se encuentran en forma inmediata, varios Centros Comerciales como lo son: Metro Sur que cuenta con un Supermercado Paiz; Galerías del Sur que cuenta con el Supermercado La Torre; el Centro Comercial Pacific Center a la altura de la 32 calle sobre la Calzada Aguilar Batres, donde se localiza también un Supermercado Paiz; El Centro Comercial Granai Townson que además de contar con varios comercios cuenta con el Supermercado Los Facilitos; El Centro Comercial Novicentro que cuenta con varios comercios e igualmente con un Supermercado Paiz; cercano también y por el periférico sur, se localizan el Centro Comercial Periroosevelt y también, el Moderno Desarrollo Comercial Las Majadas en el cual, además de varios comercios y restaurantes, se encuentran Hiperpaiz, Pricemart, Sears, Kalea, etc.

caracteristicas Constructivas:

a. urbanizacion:

la Colonia El Carmen es por sí misma, uno de los desarrollos residenciales mejor urbanizados de la zona y de la ciudad capital, contando entre otros, con los siguientes servicios:

 residencias de gran tamaño y gusto en terrenos amplios

 calles de Pavimento Flexible (asfalto) con anchos de hasta 10.00 metros

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