Monografia- Copropiedad

En la presente monografía hablaremos sobre la copropiedad, que es, como se origina, que función cumple, en que se divide. Para hablar de copropiedad primero tendremos que hablar de la Propiedad.

El derecho de propiedad es un derecho real por excelencia, se dan sobre bienes propios. La propiedad citando al Código Civil de 1984 (art. 923):”La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.” Usar por ejemplo “A” tiene un auto, todos los días se traslada en él. Disfrutar por ejemplo “A” puede sacar un provecho económico del bien. Disponer por ejemplo “A” puede disponer libremente de su propiedad. Reivindicar por ejemplo alguien invade la propiedad de “A”, el impone una Acción Reivindicatoria en contra el poseedor para que se le reivindique el bien, prueba que ese bien es de su propiedad mediante medios probatorios (escritura pública) y que regrese a su propiedad. La propiedad debe ejercerse adecuadamente con el interés social, que es aquel satisface una necesidad, por ejemplos hay interese de los campesinos, de los empresario, etc. El derecho de propiedad se puede extinguir por:

• Extinción absoluta, que es cuando la propiedad cambia de propietario, lo adquiere otra persona.

• Por perdida de propiedad, que es cuando se destruye o se consume por completo el bien.

• Por expropiación, es cuando el estado interviene. Para que prosiga la expropiación tienen que cumplir con los requisitos: Causa de necesidad publica, tiene que ser aprobada por una ley y que se pague en efectivo la indemnización al propietario.

• Por el abandono, tiene que ser de al menos 20 años y pasaría a ser propiedad de estado.

Hay diferencias entre derecho de propiedad y derecho de posesión. Si bien la propiedad como la posesión son Derechos Reales Principales, el derecho real de posesión es “ejercicio de hecho” actuar como el propietario, te sientes y te ven como propietario. El derecho real de propiedad hay un título de propiedad. La diferencia entre estos es una diferencia de conducta.

Ahora bien, digamos que una persona “A” quiere tener una casa en la playa, pero no puede pagarla el solo, asique queda con un amigo “B” para que ambos la compren (mitad y mitad). Para realizar cualquier acto (construir un nuevo piso, tumbar una pared, etc.) dentro del bien, tiene que tener el consentimiento del otro copropietario. La copropiedad, es donde la propiedad de un bien pertenece a varias personas por partes indivisas. Es un derecho real que pertenece a varias personas. Mencionaremos sus características, que en el transcurso del trabajo se van a definir con mayor profundidad, hay una pluralidad de sujetos, unidad del objeto hay una participación en cuotas ideales y recae sobre toda clase de bienes. En nuestra legislación, no está regulado un

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