Solicitud determinantes

Zipaquirá, 2016

SEÑORITA

JOHANA PATRICIA RUIZ JIMÉNEZ

DIRECTORA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y SISTEMAS DE INFORMACIÓN

SECRETARÍA DE PLANEACIÓN DE ZIPAQUIRÁ

E. S. D.

REF.: Solicitud de determinantes para la modificación parcial del Plan Especial del Sector Barandillas.

Respetada,

Mediante la presente, MANUEL FRANCISCO BERNAL LIZARAZO, identificado como aparece al pie de mi firma, apoderado tal como consta en poder adjunto de los propietarios del predio ubicado en el sector de Barandillas, identificado con matricula inmobiliaria XXX y código catastral XXX, afectado por el Plan Especial en mención, me permito hacer solicitud formal de las determinantes para la modificación del Plan Especial del Sector Barandillas, en los términos presentados a continuación:

Legitimidad de los solicitantes

De acuerdo a las disposiciones del Decreto 2181 de 2006, las modificaciones de los planes parciales y demás instrumentos que complementan el POT, como los denominado “Planes Especiales”, estarán sometidas al mismo procedimiento dispuesto para su formulación y adopción, lo que incluye la iniciativa del mismo la cual corresponde a “los particulares interesados”. Quienes formulan esta solicitud, por mí representados, son los propietarios del predio ubicado en el sector de Barandillas, identificado con matricula inmobiliaria XXX y código catastral XXX, el cual se encuentra afectado por el Plan Especial del Sector Barandillas para uso público de equipamientos, como queda acreditado a través de las copias de los documentos de identidad y certificados de tradición y libertad del predio, documentos que adjunto a esta solicitud. Dicha afectación desaparece con el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial.

Como titulares de derechos reales sobre el predio directamente afectado por el plan especial, son los primeros particulares interesados en su modificación, y están legitimados para tener la iniciativa de este proceso.

Parámetros de la modificación y ajuste

La modificación que se espera hacer consiste específicamente en los siguientes puntos:

1. Actualizar las normas urbanísticas aplicables a los predios ubicados dentro del perímetro actual del Sector Urbano Barandillas y del Centro Poblado Barandillas a las del Plan de Ordenamiento Territorial vigente (Acuerdo Municipal No. 012 de 2013), puesto que el plan especial fue expedido en vigencia de la normatividad anterior, y los propietarios de este predio afectado desean acogerse a la nueva normatividad.
2. Actualizar los usos aplicables a los predios ubicados dentro del perímetro actual del Sector Urbano Barandillas y del Centro Poblado Barandillas a las del Plan de Ordenamiento Territorial vigente (Acuerdo Municipal No. 012 de 2013).

Las determinantes que se solicitan deben versar exclusivamente sobre el asunto de la modificación, que en este caso son “las normas urbanísticas, entendiéndose por ellas: usos específicos, intensidades de uso, índices de ocupación y construcción, retiros, aislamientos, empates y alturas, y asignación de cargas” (Ley 388/97 art. 19 y Decreto 2181/06 art. 24 numeral 3).

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